Djambistraat 27-11094 AX AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Djambistraat 27-1 Heerlijk appartement van 45m² met twee goed bemeten slaapkamers, een heerlijk balkon over de volle breedte, ruime berging op de zolder én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!! Dit fijne appartement op de eerste verdieping heeft een praktische indeling, een lichte woonkamer en een zeer ruime berging op zolder. En dat in een rustige straat, met alle gezelligheid van de geliefde Indische Buurt om de hoek! De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon met een schuifdeur. Met een diepte van circa 1,40 meter kun je hier ook echt lekker zitten en genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, allebei met ruimte voor een tweepersoonsbed en een leuk uitzicht de zijstraat in. INDELING Via het gemeenschappelijke brede trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer, met uitzicht op de binnentuinen en toegang tot het balkon. Het balkon ligt over de volle breedte van de woning en biedt met een diepte van circa 1,40 meter genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Door de ligging op het oosten begin je hier de dag heerlijk in de ochtendzon. De separate keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een vierpits gasfornuis, een combi-wasmachine met droger en een combi-oven. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer ligt centraal in de woning, is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en volledig voorzien van dubbel glas. Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging van circa 9 m². VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie en beschikt over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De VvE bestaat uit 160 woningen en 160 bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen €164,-. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING Hier woon je in een rustige straat, met de gezelligheid van Amsterdam Oost om de hoek. In de Javastraat vind je een fijne mix van buurtwinkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Een kop koffie bij Badhuis, borrelen bij Bar Basquiat of een hapje eten in de buurt: er is volop keuze! Ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk op loopafstand en de Dappermarkt ligt ook dichtbij. Voor een rondje hardlopen, een wandeling of een zomerse middag in het gras loop je zo naar het Flevopark. Ook Studio K, de Plantagebuurt en Artis zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is goed. Station Muiderpoort, tram 14,diverse busverbindingen en de Zeeburg P+R bevinden zich in de buurt. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto bereik je gemakkelijk de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN Appartement van 45m² (NEN25-80); Gelegen op de eerste verdieping; Twee volwaardige slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed; Balkon op het oosten, over de volle breedte en circa 1,40 meter diep; Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken; Eigen berging op zolder van circa 9 m²; Eikenhouten vloer; Volledig voorzien van dubbel glas; Energielabel C; Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 164 per maand; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Funderingsonderzoek uitgevoerd, laag risico; Oplevering in overleg, kan snel! Bezoek djambistraat27-1.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft voor de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *** A lovely 45-square-meter apartment with two good-sized bedrooms, a wonderful full-width balcony, a spacious storage room in the attic, and a perpetual, fully paid-off ground lease!! This charming first-floor apartment features a practical layout, a bright living room, and a very spacious storage room in the attic. And it’s all located on a quiet street, with all the charm of the beloved Indische Buurt just around the corner! The living room faces the quiet rear of the building and opens directly onto the balcony via a sliding door. With a depth of approximately 1.40 meters, it’s a truly comfortable spot to sit and enjoy the morning sun. At the front are two full-sized bedrooms, both with space for a double bed and a nice view down the side street. LAYOUT You reach the first-floor apartment via the shared, wide stairwell. The entryway provides access to the various rooms. At the rear, you’ll find the bright living room, which overlooks the courtyard gardens and opens onto the balcony. The balcony spans the full width of the apartment and, with a depth of approximately 1.40 meters, offers plenty of space for a cozy seating area. Thanks to its east-facing location, you can start your day here enjoying the morning sun. The separate kitchen also opens onto the balcony and is equipped with a four-burner gas stove, a washer-dryer combo, and a combination oven. The two bedrooms are located at the front of the apartment. Both rooms have enough space for a double bed. The modern bathroom is centrally located in the home; it was completely renovated a few years ago and features a shower, toilet, and sink. The home is tastefully finished with oak flooring and is fully equipped with double-glazed windows. On the attic floor, there is a private storage room of approximately 9 m². HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie and has a long-term maintenance plan (MJOP). The association consists of 160 residential units and 160 storage units. The monthly service fees amount to €164. LEASEHOLD The leasehold has been purchased in full for perpetuity! NEIGHBORHOOD Here you’ll live on a quiet street, with the lively atmosphere of Amsterdam East just around the corner. On Javastraat, you’ll find a nice mix of neighborhood shops, coffee shops, restaurants, and outdoor seating areas. A cup of coffee at Badhuis, drinks at Bar Basquiat, or a bite to eat in the neighborhood—there’s plenty to choose from! You can also easily do your daily grocery shopping within walking distance, and the Dappermarkt is nearby as well. For a run, a walk, or a summer afternoon on the grass, you can walk right to Flevopark. Studio K, the Plantagebuurt, and Artis are also easily accessible. Transportation options are excellent. Muiderpoort Station, tram 14, various bus routes, and the Zeeburg P+R are all nearby. By bike, you’ll be in the city center in no time, and by car, you can easily access the major highways. SPECIAL FEATURES 45 m² apartment (NEN25-80); Located on the first floor; Two full-sized bedrooms with space for a double bed; East-facing balcony, spanning the full width and approximately 1.40 meters deep; Balcony accessible from the living room and kitchen; Private storage room in the attic of approximately 9 m²; Oak flooring; Fully double-glazed; Energy efficiency rating: C; Professionally managed homeowners’ association (VvE), service fees €164 per month; Leasehold rights purchased in perpetuity; Foundation research conducted; low risk; Closing date negotiable—can be arranged quickly! Visit djambistraat27-1.nl for more information and the property brochure. This property is being offered by an MVA-certified expat real estate agent. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts solely on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, your own independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters that may be relevant to your decision. The NVM Terms and Conditions apply.