Docklandsweg 5201031 KN AmsterdamOverhoeks

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Dit 3-kamer hoekappartement van 100 m2 op de vijfde verdieping met een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage in nieuwbouwproject The Dock biedt een ideale combinatie van high-end architectuur, een unieke ligging aan het water en een stedelijke dynamiek.*** Begin augustus 2026 (na de bouwvakvakantie) wordt de oplevering van het appartement bekend gemaakt!! Het gebouw, met in totaal 127 koopappartementen, is ontworpen door KAAN Architecten. KAAN staat bekend om gebouwen met een heldere uitwerking. De natuurstenen gevel, aluminium hekwerken en subtiele kleurnuances geven het gebouw een rijk karakter. Met het project is de wijk Overhoeks achter het Filmmuseum gesitueerd voltooid; dus je woont dan in een wijk die klaar is! OMGEVING The Dock ligt tussen de Docklandsweg en het Buiksloterkanaal in. Dit geeft een contrast van stedelijke reuring aan de ene kant en natuurlijke rust van de groene oever aan de andere kant. Vanuit alle appartementen aan de noordoostzijde van het gebouw heb je uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin én het brede water van het Buiksloterkanaal. De vorm van het gebouw en de overhoekse ramen zorgen voor een optimale view en lichtinval in je woonkamer. Het uitzicht is fenomonaal met een zeer breed dakterras dat om het appartement heenloopt. Van studio tot penthouse The Dock bestaat alleen uit koopappartementen,de woonoppervlaktes variëren evenals de groottes van de buitenruimten zijn heel verschillend. Zoal bij dit appartement ligt op de hoek royale dakterrassen. Tussen het gebouw en het Buiksloterkanaal ligt de binnentuin van The Dock die is ontworpen door Buro Sant & Co, de landschapsarchitect die alle tuinen, borders en parken in de stadswijk Aan het IJ heeft ontworpen. Je kunt deze binnentuin zien als een verlengstuk van je appartement. Hier kun je een boek lezen, genieten van de bootjes die langs varen of een praatje maken met je buren. Fiets, scooter, bakfiets of auto Onder The Dock is de parkeergarage met een gemeenschappelijke fietsenstalling, scooterplaatsen en privéplaatsen voor auto’s en motorfietsen. Bij dit appartement wordt de parkeerplaats separaat aangeboden voor € 57.500,- INDELING Centrale entreehal met trappenhuis en liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vijfde verdieping. Eigen entree, hal en gang, berging en separaat toilet, slaapkamer met toegang tot balkon en en suite badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede badkamer met dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Tweede royale slaapkamer met toegang naar balkon. Royale woonkamer in een zee van licht door de hoekligging en een fenomenaal uitzicht over het Buiksloterkanaal. De woonkamer heeft toegang tot het dakterras dat om de woonkamer heenloopt. In de open keuken is een kookeiland gesitueeerd. Deze is naar eigen smaak in te richten. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. JURIDISCH Het appartement ligt op erfpacht welke is afgekocht tot 16-09-2074. VVE Het beheer wordt professioneel uitbesteedt waarbij de maandelijkse bijdrage nog moet worden vastgesteld. KENMERKEN * nieuwbouwappartement * opgeleverd inclusief sanitair en (2) badkamers * keukeninrichting en vloeren naar eigen smaak * 100 m2 woonoppervlakte * 2 slaapkamers- 2 badkamers * balkon ca. 7 m2 en fdakterras van ca. 36 m2 * parkeerplaats additioneel € 57.500,- * oplevering na oplevering nieuwbouw- prognose Q3-4 2026 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***