Doggersbankstraat 19-31055 NW AmsterdamGibraltarbuurt

In een rustige straat in de geliefde wijk Landlust (Bos en Lommer) ligt dit fijne en lichte 3-kamerappartement van 48 m² (+7 m² op zolder) op de bovenste verdieping mét zonnig balkon op het westen. De woning is goed ingedeeld, netjes afgewerkt, heeft een moderne keuken uit 2024 en een verrassend ruime werkplek op zolder. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde en tevens bovenste woonverdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers en de keuken is er toegang tot het balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Het balkon is ruim genoeg voor een palletbank en bistroset. Daarnaast is het balkon voorzien van zonwering. De keuken is eind 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, rustige kleurstelling met modern werkblad. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, oven, ijskast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Op de bovenliggende (vierde) verdieping beschikt de woning over een nette berging van circa 7 m², die momenteel in gebruik is als volwaardige werkplek met daglichttoetreding, electra en inbouwspots. Omgeving & bereikbaarheid De Doggersbankstraat is een rustige zijstraat van de Haarlemmerweg, midden in het levendige Bos en Lommer naast het heerlijke Westerpark. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: gezellige koffietentjes, goede bakkers (Farine), supermarkten (o.a. twee Albert Heijns), restaurants (zoals Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron en Pacific) en het culturele Mozaïek Theater. Westerpark en Erasmuspark bereik je lopend binnen enkele minuten. Ook qua openbaar vervoer en bereikbaarheid met de auto zit je hier goed, met Station Sloterdijk, tram- en busverbindingen en de Ring A10 op korte afstand. Erfpacht De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2061. In 2023 is een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019. Deze gunstige aanbieding is overdraagbaar aan koper. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 48 m² - Balkon: 5 m² op het westen - Berging op zolder: 7 m², in gebruik als werkruimte - Bouwjaar: 1936 - Keuken vernieuwd eind 2024 met moderne inbouwapparatuur - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2023) - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Goed functionerende en professioneel beheerde VvE (Ymere) - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem (informatie via gemeente Amsterdam) - Oplevering: in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.