Dors 91035 KD AmsterdamTwiske-West

Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort. Dit instapklare 3-kamer hoekappartement biedt het allemaal. Verdeeld over twee woonlagen, met een royaal terras aan het water en een prachtige luxe afwerking. De erfpachtcanon is eeuwig afgekocht. De woning beschikt over een royaal terras met uitzicht over het water, een moderne, strakke afwerking en een lichte woonkamer met zeer luxe open keuken. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met natuur- en recreatiegebied ’t Twiske en het bruisende NDSM-terrein binnen handbereik. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige woonwijk Twiske West, een ideale plek voor wie houdt van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Met de auto ben je via de nabijgelegen S118 van de A10 snel in de rest van Amsterdam en ver daarbuiten. Natuurgebied ’t Twiske biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Indeling Begane grond: Een ruime entreehal met voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenkast of zelfs een garderobekast. De trapkast biedt nog meer opbergruimte. De twee ruime slaapkamers zijn op de begane grond gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De master bedroom biedt toegang tot het ruime "vrijstaande" terras. Het terras ligt prachtig aan het water en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge-set. Via het terras is direct de fietsenberging toegankelijk. Deze komt aan de andere kant uit op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste etage is veel gebeurd in de afgelopen jaren, waaronder een compleet nieuwe, luxe keuken met eiland, een nieuwe vloer met vloerverwarming(en voorbereid voor koeling) en tot slot nieuw sanitair. Het grote voordeel van de woonkamer op de eerste etage is privacy. Daarnaast is het uitzicht vanuit de woonkamer heerlijk vrij. De keuken is prachtig afgewerkt met vanzelfsprekend diverse inbouwapparatuur(allen Bosch), waaronder een koelkast, vriezer, een Selsiuz-kokendwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde verlichting en stoomoven/oven. In de keuken is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra veel kasten en lades te creëren. Op de overloop van de etage bevindt zich het toilet. Ook dit is vernieuwd met een prachtige luxe uitstraling. Er is beschikking over een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot is er een bergruimte op de etage met de wasmachineaansluiting en met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Royaal "vrijstaand" terras(19 m2) direct aan het water - Woonoppervlakte 72,8 m² (meetrapport aanwezig) - Woonetage recent luxe verbouwd - Eigen (fietsen)berging - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 125,- per maand - Erfpacht EEUWIG afgekocht - Oplevering in overleg - Verzwaarde meterkast voorzien van 3-fase-aansluiting - Verwarming via Intergas HRE 24/18 (2013) - Energielabel B, geldig tot en met 04-09-2035