Eemsstraat 15-21079 TB AmsterdamRijnbuurt-Oost

Luxe, instapklaar en stijlvol dubbel bovenhuis van 76 m² met twee balkons in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. Het is technisch mogelijk om een dakterras aan te leggen aan de voorzijde. In een charmante en rustige straat in Amsterdam Zuid ligt dit high-end afgewerkte 3-kamerappartement van 76 m² met twee balkons, veel licht en een hoogwaardige afwerking. Het appartement is professioneel ontworpen door interieurdesigner Bertram Terpstra (Designa Interieur & Architectuur) en combineert luxe, comfort en een slimme indeling. De woning is volledig instapklaar en beschikt onder andere over een luxe woonkeuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, twee slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een elektrische Faber haard. Dankzij de grote ramen en de open indeling voelt de woonkamer heel licht en ruim aan. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en beschikt over een erker, strakke wanden en plafonds met inbouwspots en een sfeervolle Faber elektrische haard. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in stijlvol wengé en voorzien van een kook- en spoeleiland met bar. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een Quooker, nieuwe kookplaat met geïntegreerde afzuiging, nieuwe vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren bereikt u het balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. Een heerlijke plek voor een zonnig ontbijt. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een stijlvolle badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, grote regendouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich hier de ruime tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Kenmerken: Geen onderhoud: buitenzijde (voor- en achterkant) wordt in april geschilderd Technisch mogelijkheid tot aanleg dakterras aan de voorzijde Interieurontwerp en lichtplan door Bertram Terpstra (Designa Interieur & Architectuur) Dubbel bovenhuis Twee slaapkamers Twee balkons (oost en west) Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Badkamer met vloerverwarming Faber elektrische haard HR++ dubbel glas Dubbele Fermacell vloerisolatie Instapklaar en luxe afgewerkt Erfpachtcanon bedraagt 843,12 (jaarlijkse indexatie) tot en met 15-02-2059, overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd Vve met 3 leden, professioneel beheerd door Iris Beheer, servicekosten bedragen 258,13 Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.