Eemsstraat 29-11079 TC AmsterdamRijnbuurt-Oost

Wij mogen u dit charmante en netjes afgewerkte appartement aanbieden in de Rivierenbuurt met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Het appartement ligt op de eerste verdieping in een rustig straatje in de Rivierenbuurt. De woonruimte is verdeeld over ca. 54 m2 op de eerste en 8 m2 op de derde verdieping. Beide verdiepingen hebben hun eigen badkamer. Daarnaast is er in 2023 een nieuwe keuken en cv ketel geïnstalleerd. De ligging van dit appartement is zeer gunstig in de Rivierenbuurt. Om de hoek van de Rijnstraat en nabij de Maasstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals de Albert Heijn, de bakker, de slager, de avondwinkel, de visboer, notenbar en de Etos. In de buurt zijn vele hippe spots zoals Vascobelo, Cafe Vrijdag en Goos. Wil je liever naar de Pijp of het Centrum dan bereik je dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed. De achtergelegen Rijnstraat, het treinstation Amstel station en station Rai met de Noord-Zuidlijn bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel met gezellige terrasjes, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark. Indeling: Eerste verdieping: Via de voordeur stapt u binnen in de hal waar u toegang heeft tot de woonkamer, badkamer met een wastafelmeubel, douche en toilet en 1 van de twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met een charmante erker. En-suite is een (slaap/werk) kamer, op dit moment in gebruik als walk-in-closet. Via de twee prachtige glas in lood deuren komt u in de ruime woonkeuken gelegen aan de achterzijde. De moderne keuken is geplaatst in juni 2024 en voorzien van alle gemakken. Tijdens het plaatsen van de keuken is ook de nieuwe EIken lamelparket vloer gelegd. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon waar je kan genieten van de ochtendzon. Daarnaast is op het balkon de cv ketel geïnstalleerd in de kast. Derde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot de kamer van ca. 6.5 m2 en een aparte badkamer met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - 61,6 m2 woonoppervlakte (Nen-2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: - Energielabel D; - HR+ glas achtergevel; - Cv Ketel bouwjaar 2023; - Keuken geplaatst in 2024; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten €117,92 p.m; - Het complex is gesplitst in 2002; Vraagprijs: €525.000,- k.k. Oplevering: Kan snel