Eerste Atjehstraat 140-C1094 KV AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Dit moderne, goed ingedeelde driekamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. De woning beschikt over een heerlijk balkon en is gelegen op eigen grond! Omgeving: Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de rustige Eerste Atjehstraat maar vlakbij de bruisende Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Ook zijn de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10! Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop- en fietsafstand te vinden zijn, ideaal! Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, waar de grote ramen en de prachtige houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. De hoge plafonds geven een extra gevoel van ruimte, daarnaast komt er veel licht de woning binnen door de vele ramen. De open eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en leidt je naar de compacte, maar stijlvolle keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden, met heerlijk uitzicht. In de woonkamer is er plek voor een grote eettafel, ideaal om vrienden en familie uit te nodigen. Vanaf hier is ook het heerlijke balkon van deze woning te bereiken. Dit balkon is een perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie of om na een lange dag te ontspannen met een lekker glaasje wijn. In het andere gedeelte van de woonkamer is de zithoek, hier is een heerlijke plek te creëren om tot rust te komen in de avonden en lekker te ontspannen. Via de woonkamer is de badkamer te bereiken, De badkamer is functioneel en verzorgd, met een nette afwerking en een frisse uitstraling. De woning beschikt verder over een comfortabele slaapkamer, voorzien van voldoende opbergruimte en met toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is er een aparte werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als creatieve studio. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Eerste Atjehstraat 140’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €90,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Indische Buurt - Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label E; - Balkon - Servicekosten VvE € 90,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This modern, well-laid out three-room apartment on the second floor offers everything you need for a comfortable city life. The apartment has a lovely balcony and comes FREEHOLD. Surroundings: This apartment is located in the lively Indische Buurt, East Amsterdam. In recent years, the neighborhood has undergone a transformation, becoming a younger and hipper part of the city with rapid growth in fun and refined cafes and restaurants. The apartment is located in the quiet Eerste Atjehstraat but close to vibrant Javastraat, which is home to many shops, specialty stores, restaurants, and terraces. The Dappermarkt and the Oostpoort shopping area are also within walking distance! A selection of the hotspots close by are Bar Botanique, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Brouwerij 't IJ. Within a short cycle ride you are in the heart of the bustling Pijp. The location of the apartment is ideal for quick access to public transport. Muiderpoort NS station and several bus and tram stops are all within a short walking distance. The Amsterdam Science Park station is easily reached by bike. By car you will be on the A10 ring road in no time! The neighborhood also has two beautiful city parks (Flevopark and Oosterpark), both of which are within walking and cycling distance, ideal! Layout: Upon entering you are welcomed by a spacious and bright living room, where the large windows and beautiful wooden floor provide a warm atmosphere. The high ceilings give an extra feeling of space, and a lot of light enters the house through the many windows. The open dining room connects seamlessly with the living room and leads you to the compact but stylish kitchen. Here you will find everything you need to prepare delicious meals, with a wonderful view. The living room has space for a large dining table, ideal for inviting friends and family. The lovely balcony of is also accessible from here. This balcony is a perfect place to enjoy a cup of coffee in the morning or to relax with a nice glass of wine after a long day. In the other part of the living room is the seating area, where you can create a wonderful place to unwind and relax in the evenings. The bathroom can be reached via the living room. The bathroom is functional and well-maintained, with a neat finish and a fresh appearance. The apartment also has a comfortable bedroom, equipped with sufficient storage space and with access to a second balcony. There is also a separate workspace, ideal for working from home or as a creative studio. Owners’ Association: There is an active association of owners called 'VVE Eerste Atjehstraat 140'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €90. Ownership situation: The apartment is FREEHOLD. Details: - Indische Buurt - Living area of 55m2 (NEN measured); - 2 bedrooms; - Freehold; - Energy label E; - Balcony; - Monthly contribution VvE is € 90 per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area; - Hand-over date is flexible; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Header deed is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.