Eerste Atjehstraat 6-B1094 KL AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

English text below! INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HARTJE AMSTERDAM OOST - INDISCHE-BUURT Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed afgewerkte woning in een van de meest levendige buurten van Amsterdam? Dan is dit ruime appartement van 70 m² in de geliefde Indische buurt zeker iets voor jou! Ideaal voor een starter, een stel of een klein huishouden dat op zoek is naar een woning met energielabel A, een balkon op het zuiden én een afgekochte erfpacht. De woning is volledig instapklaar en je profiteert naast de moderne afwerking ook van een handige berging. Kortom, een sfeervolle plek op een toplocatie! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Duurzaam & energievriendelijk: Dankzij het energielabel A geniet je van een efficiënte én comfortabele woonervaring. Twee slaapkamers: Genoeg ruimte voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Balkon op het zuiden: Heerlijk genieten van de zon op jouw eigen buitenruimte. Berging: Een praktische opslagruimte van 6 m² met een oplaadpunt voor je e-bike. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen meer over extra kosten of ingewikkelde constructies. Turn-key: Instapklaar, hoogwaardige afwerking en voorzien van moderne gemakken. INSTAPKLAAR & VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree voel je meteen dat dit appartement een praktisch én warm thuis kan zijn. Op de eerste verdieping stap je je nieuwe woning binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan de voorzijde en heeft een speels Frans balkon – een mooie plek om even naar buiten te kijken en een vleugje frisse lucht binnen te laten. Hier kun je gezellig ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. De open keuken, naast de woonkamer, is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Fijn inbouwapparatuur maakt koken hier een feestje: van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreid diner. De gezellige bar is het perfecte plekje om met een kop koffie (of glas wijn) bij te praten. Via de keuken stap je door de deur zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je van je vrije tijd kunt genieten. Dit balkon is een fijne, rustige plek om een boek te lezen of 's avonds nog even de laatste zonnestralen mee te pikken. En dan de slaapvertrekken – deze woning biedt je niet één, maar twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon. Hier kom je na een lange dag helemaal tot rust. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is net zo functioneel en biedt talloze mogelijkheden. Wat dacht je van een werkplek, logeerruimte of hobbykamer? De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een inloop-(regen)douche, een wastafel met handige verwarmde spiegelkast én een wasmachineaansluiting. Geen gedoe, alles wat je nodig hebt. Het aparte toilet maakt het plaatje compleet. De afwerking in de gehele woning is hoogwaardig, met een tijdloze houten lamelparketvloer die een warme en moderne uitstraling geeft. Tot slot heb je op de begane grond de beschikking over een eigen berging van 6 m². Ideaal voor het opbergen van je spullen, en met een oplaadpunt voor je elektrische fiets is het ook nog eens praktisch in gebruik. LEVENDIGE, CENTRALE LOCATIE Het appartement ligt in de geliefde Oost-Indische buurt, een buurt vol karakter en gezelligheid. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van hippe cafétjes en speciaalzaken in de Javastraat tot de authentieke kraampjes van de Dappermarkt en het groen van het Oosterpark. Zin in wat dynamiek? Geniet van de internationale sfeer in de buurt of baantjes trekken in zwembaden zoals de nabijgelegen Sportfondsenbad. Voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze te over, met het winkelcentrum Oostpoort om de hoek en talloze lokale speciaalzaken. Ook de verbinding met de rest van de stad is uitstekend. Het Muiderpoortstation ligt op korte afstand, waardoor je met het openbaar vervoer zo op je volgende bestemming bent. Liever op de fiets? Binnen no-time sta je in het centrum, de Pijp of aan de Amstel. Bovendien is de ligging nabij de uitvalswegen ook een pluspunt voor automobilisten. Kortom, je woont hier centraal met alle gemakken binnen handbereik. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Deze instapklare woning biedt het complete pakket: Energiezuinig wonen dankzij energielabel A. Een woonoppervlakte van 70 m² met een ruime woonkamer. Twee praktische slaapkamers, ideaal als werkplek of logeerkamer. Balkon op het zuiden, perfect voor zonnige momenten. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dat betekent geen aanvullende kosten. Een eigen berging van 6 m² met oplaadpunt voor de elektrische fiets. Moderne afwerking inclusief een houten lamelparketvloer, een keuken met bar en een nette badkamer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee slaapkamers; - In 2020 zijn de badkamer, deuren, plafonds en elektra vernieuwd; - CV-ketel uit 2022; - De servicekosten bedragen €180,96,- per maand; - Nabij alle voorzieningen; - Oplevering in overleg; --------------------------------------- READY-TO-MOVE-IN APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST Are you looking for a comfortable, well-finished home in one of Amsterdam's liveliest neighbourhoods? Then this spacious 70 m² flat in the popular Indische neighbourhood is definitely for you! Ideal for a first-time buyer, a couple or a small household looking for a home with energy label A, a south-facing balcony and a bought-out ground lease. The property is completely ready to move into and, in addition to the modern finish, you also benefit from a handy storage room. In short, an attractive place in a prime location! KEY HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Sustainable & energy-efficient: Thanks to the energy label A, you can enjoy an efficient and comfortable living experience. Two bedrooms: Enough space for an extra bedroom, workspace or hobby room. South-facing balcony: Enjoy the sun in your own outdoor space. Storage room: A practical 6 m² storage space with a charging point for your e-bike. Perpetual freehold leasehold: No more worries about extra costs or complicated constructions. Turnkey: Ready to move in, high-quality finish and equipped with modern conveniences. READY TO MOVE IN & FULLY EQUIPPED Upon entering through the communal entrance, you immediately sense that this flat could be a practical and welcoming home. On the first floor, you enter your new home through the hall, which provides access to all rooms. The living room is light and spacious thanks to the large windows at the front and has a playful French balcony – a lovely place to look outside and let in a breath of fresh air. Here you can relax or get together with friends and family. The open kitchen, next to the living room, has a sleek finish and is fully equipped. Modern built-in appliances make cooking a breeze, whether it's a quick weekday meal or an elaborate dinner. The cosy bar is the perfect place to catch up over a cup of coffee (or glass of wine). Through the kitchen, you step through the door onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy your free time. This balcony is a nice, quiet place to read a book or catch the last rays of sunshine in the evening. And then there are the bedrooms – this property offers not one, but two full bedrooms. The master bedroom is located at the rear and opens directly onto the balcony. Here you can completely unwind after a long day. The second bedroom, at the front, is just as functional and offers countless possibilities. How about a workspace, guest room or hobby room? The bathroom is modern and practical, with a walk-in (rain) shower, a washbasin with a handy heated mirror cabinet and a washing machine connection. No fuss, everything you need. The separate toilet completes the picture. The finish throughout the house is high quality, with timeless wooden parquet flooring that gives a warm and modern look. Finally, you have access to your own 6 m² storage room on the ground floor. Ideal for storing your belongings, and with a charging point for your electric bike, it is also practical to use. LIVELY, CENTRAL LOCATION The flat is located in the popular Oost-Indische neighbourhood, an area full of character and conviviality. Everything you need is within walking distance: from trendy cafés and specialty shops in Javastraat to the authentic stalls of the Dappermarkt and the greenery of Oosterpark. Fancy some excitement? Enjoy the international atmosphere in the neighbourhood or swim laps in swimming pools such as the nearby Sportfondsenbad. For your daily shopping, you are spoilt for choice, with the Oostpoort shopping centre around the corner and countless local specialty shops. The connection to the rest of the city is also excellent. Muiderpoort station is a short distance away, so you can reach your next destination in no time by public transport. Prefer to cycle? You can be in the city centre, De Pijp or on the Amstel in no time. What's more, the location near the main roads is also a plus for motorists. In short, you will be living in a central location with all amenities within easy reach. KEY HIGHLIGHTS SUMMARISED This ready-to-move-in property offers the complete package: Energy-efficient living thanks to energy label A. A living area of 70 m² with a spacious living room. Two practical bedrooms, ideal as a workspace or guest room. South-facing balcony, perfect for sunny moments. Perpetual leasehold, which means no additional costs. A private storage room of 6 m² with a charging point for electric bicycles. Modern finish including wooden parquet flooring, a kitchen with bar and a neat bathroom. SPECIAL FEATURES - Built in 1985; - Living area approx. 70m2; - Energy label A; - Perpetual leasehold; - Two bedrooms; - In 2020, the bathroom, doors, ceilings and electrical system were renovated; - Central heating boiler from 2022; - The service costs are €180.96 per month; - Close to all amenities; - Delivery in consultation;