Eerste Ceramstraat 5-21095 BK AmsterdamMakassarpleinbuurt

Sfeervol en licht appartement in de Indische buurt, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, open keuken en lichte slaapkamer. Een heerlijke plek op een toplocatie! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. *English translation below* INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de fijne indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een Frans balkon, waar je op warme zomerdagen de deuren heerlijk kunt openen en optimaal van het buitengevoel kunt genieten. De open keuken is uitgevoerd in lichte, moderne kleurtinten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte heerlijk licht en aangenaam aanvoelt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kast, ideaal! De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Een heerlijke woning op een bruisende en gezellige locatie. Kom snel langs en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! OMGEVING De Eerste Ceramstraat ligt in het populaire Amsterdam-Oost, een levendige buurt met een fijne mix van gezellige cafés, restaurants en winkels. In de directe omgeving vindt u volop leuke horecagelegenheden en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels in de omliggende straten. Ook de gezellige Javastraat en het groene Flevopark bevinden zich op korte afstand. Een veelzijdige buurt waar stadse gezelligheid en ontspanning prettig samenkomen. Ook qua bereikbaarheid heeft de locatie veel te bieden. Met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving bent u snel onderweg naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Station Muiderpoort ligt op korte loopafstand en met de auto zijn de A10 en andere belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne en centrale locatie voor wie het beste van Amsterdam-Oost binnen handbereik wil hebben. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren genaamd 'Eerste Ceramstraat 3 t/m 7' bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door "De Alliantie VvE Diensten'. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen €185,24 euro per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de bruisende Indische Buurt - Woonoppervlakte ca. 38m2 (NEN2580) - EIGEN grond, dus geen erfpacht - Servicekosten €185,24 euro per maand - Energielabel C - VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION Charming and bright apartment in the Indische Buurt, situated on freehold land. The property features a lovely dual-aspect living room, an open plan kitchen and a bright bedroom. A wonderful home in a fantastic location! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment. Layout The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, you step into the charming dual-aspect living room, where large windows at both the front and rear provide plenty of natural light and create a spacious feel. The well designed layout offers ample room for both a comfortable seating area and a cosy dining area. At the front of the apartment, there is also a French balcony, where you can open the doors on warm summer days and enjoy the feeling of being outdoors. The open plan kitchen is finished in light, modern tones and is equipped with various built-in appliances. These include a hob with extractor hood, dishwasher, sink, oven and fridge-freezer combination. There is also plenty of practical storage space. The bedroom features a large window, making the room feel bright and pleasant. There is enough space for a double bed and a large wardrobe, ideal! The bathroom is practical and features a toilet, washbasin unit and a comfortable walk-in shower. A wonderful home in a vibrant and welcoming location. Come and take a look soon and discover for yourself what this property has to offer! Area Eerste Ceramstraat is located in the popular Amsterdam-Oost district, a lively neighbourhood with a great mix of cosy cafés, restaurants and shops. There are plenty of appealing restaurants and cafés in the immediate area, while everyday groceries can be found at the various shops in the surrounding streets. The lively Javastraat and green Flevopark are also just a short distance away. It is a versatile neighbourhood where urban energy and relaxation come together perfectly. The property is also conveniently located in terms of public transport. Various tram and bus connections nearby provide quick access to the city centre and other parts of Amsterdam. Muiderpoort railway station is within easy walking distance, while by car the A10 motorway and other major roads can be reached easily. In short, an excellent central location for anyone who wants to enjoy the best of Amsterdam-Oost right on their doorstep. Owners Association The owners' association, named 'Eerste Ceramstraat 3 t/m 7', consists of 12 members and is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and the service charges are €185.24 per month. Ground Lease The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). Key Features -Located in the vibrant Indische Buurt -Living area of approximately 38 m² (NEN 2580) -Freehold land, so there is no ground lease -Service charges of €185.24 per month -Energy label C -Owners' association professionally managed and an MJOP is in place -Transfer date to be agreed upon DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas provided are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own estate agent. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The stated area may therefore differ from that of comparable properties and/or older references. This is mainly due to the use of this new calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.