Eerste Helmersstraat 273-41054 DZ AmsterdamCremerbuurt-West

Eerste Helmersstraat 273-4, 1054 DZ Amsterdam Sfeervol en recent gerenoveerd appartement van circa 58 m², gelegen in de geliefde Helmersbuurt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte en ruime leefruimte en maar liefst twee royale buitenruimtes: een aangrenzend terras én een ruim dakterras. Een fijne woning op een centrale locatie, op korte afstand van het Vondelpark en de Amsterdamse binnenstad. Ligging & Bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in de geliefde Helmersbuurt, tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygenstraat. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Zouk en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Foodhallen, de Japanner en RIJKS behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst bevindt u zich in de entree, vanwaar de trap u naar de vierde verdieping brengt. Op de vierde verdieping komt u binnen in de centrale hal. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een brede vaste kastenwand en dankzij het raam aan de achterzijde over prettig daglicht. Naast de hoofdslaapkamer ligt de tweede slaapkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kast voor de wasmachine aansluiting. Wanneer u verder de woning in loopt, bereikt u de ruime en lichte leefruimte. Hier bevinden zich de woonkamer, eetkamer en open keuken in één open geheel. De keuken is centraal in de ruimte opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u direct toegang tot het aangrenzende terras, een fijne buitenruimte die een mooi verlengstuk vormt van de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar het hoger gelegen dakterras. Hier beschikt de woning over een royaal en beschut terras met volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 57,8 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 2 slaapkamers - Recent gerenoveerd - Dakterras van 17,8 m² - Balkon van 17,7 m² - Energielabel A - VvE in oprichting - Fundering recentelijk hersteld - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Erfpacht eeuwigdurend, jaarcanon t/m 15-04-2031 is € 59,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.