Eerste Helmersstraat 57-21054 DB AmsterdamHelmersbuurt-Oost

**English translation below** Sfeervol en instapklaar appartement met twee slaapkamers én balkon op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West! Wonen op een geliefde plek in Oud-West, met alle ruimte om je eigen stadsleven te creëren? Dit instapklare appartement van circa 55 m² heeft een prettige indeling, twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en maar liefst twee balkons. En misschien wel het mooiste: de woning is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. INDELING: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een karakteristieke, prettige ruimtelijke beleving met een plafondhoogte van circa 2,89 meter. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De woning beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is het appartement niet alleen geschikt voor een stel, maar biedt het ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een comfortabele werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De separate keuken is praktisch gelegen en staat in directe verbinding met een van de balkons. Daarnaast beschikt ook de achterzijde van de woning over een balkon. Zo zijn er op verschillende momenten van de dag fijne plekken om even buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van onder meer een douche en dubbele wastafel. Kortom: een appartement met een verrassend complete indeling en volop mogelijkheden om er direct je eigen plek van te maken. LOCATIE: De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Oud-West staat bekend om de combinatie van karakteristieke Amsterdamse architectuur, gezellige straten, goede restaurants, koffiezaken, winkels en een levendige sfeer. Het is een buurt waar je voor dagelijkse boodschappen, een avondje uit of een ontspannen wandeling allemaal dichtbij huis terechtkunt. BIJZONDERHEDEN: * Ca. 55 m² woonoppervlakte * Instapklaar * Twee slaapkamers * Met balkon * Ruime en lichte woonkamer * Separate keuken * Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht * Gelegen op een zeer gewilde locatie in Oud-West * Levering in overleg, snelle levering mogelijk MEETINSTRUCTIES: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en/of BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- Charming, move-in ready two-bedroom apartment with a balcony in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West! Looking to live in a popular spot in Oud-West with plenty of room to create your own urban lifestyle? This move-in ready apartment (approx. 55 m²) features a pleasant layout, two bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen, and no fewer than two balconies. Best of all: the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. LAYOUT: The entrance leads into a hallway that provides access to the various rooms. The spacious living room forms the heart of the home, offering a distinctive, airy feel thanks to a ceiling height of approximately 2.89 meters. Large windows allow plenty of natural light to flood in. The apartment has two bedrooms. This makes it suitable not only for a couple but also offers great potential for a comfortable home office, guest room, or hobby space. The separate kitchen is practically situated and connects directly to one of the balconies. There is also a balcony at the rear of the apartment, providing pleasant spots to sit outside at different times of the day. The bathroom features a practical layout and includes amenities such as a shower and a double sink. In short: an apartment with a surprisingly complete layout and plenty of opportunities to make it your own right away. LOCATION: The location makes this apartment particularly attractive. Oud-West is known for its blend of characteristic Amsterdam architecture, charming streets, excellent restaurants, coffee shops, boutiques, and a lively atmosphere. It is a neighborhood where you can find everything close to home—whether for daily groceries, a night out, or a relaxing walk. KEY FEATURES: * Approx. 55 m² of living space * Move-in ready * Two bedrooms * Includes a balcony * Spacious and bright living room * Separate kitchen * Freehold property – so no leasehold * Situated in a highly sought-after location in Oud-West * Transfer date by mutual agreement; quick handover possible MEASUREMENT GUIDELINES: The measurement guidelines are based on NEN 2580 and/or BBMI standards. These guidelines are intended to provide a consistent method for indicating the usable floor area. However, the guidelines do not entirely rule out discrepancies in measurement results—for instance, due to differences in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measurement process.