Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-AH1072 TN AmsterdamHercules Seghersbuurt

DE FABRIEKSWONING | Appartement op de begane grond van circa 103 m² met eigen toegangsdeur, gelegen in de Pijp. Het appartement beschikt over een woonkamer, woonkeuken, centrale slaapkamer en badkamer. Daarnaast heeft het appartement twee patio's. Gelegen op eigen grond De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit appartement biedt een verrassend ruime en lichte woonbeleving, met een woonkamer die zich over de volledige breedte uitstrekt en dankzij grote raampartijen op het zuiden baadt in natuurlijk licht. De indrukwekkende plafondhoogte en royale diepte versterken het gevoel van ruimte, terwijl de doorlopende eikenhouten vloer voor een warme en rustige basis zorgt. Centraal in de woning bevindt zich de slaapkamer, direct grenzend aan een beschutte patio die zorgt voor extra licht en een prettige buitenbeleving. De badkamer en het separate toilet zijn verzorgd afgewerkt in een tijdloze stijl. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, die naadloos overgaat in de buitenruimte. Via openslaande deuren is de ruime achterplaats bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten, omringd door rust en privacy. De slimme indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waarbij de verschillende ruimtes mooi in elkaar overlopen. Gelegen op eigen grond, met twee buitenruimtes en een centrale ligging in De Pijp, heeft deze woning een fijne combinatie van comfort, licht en stedelijk wonen. Buurtgids Metrostation De Pijp ligt op minder dan een minuut lopen. Via de Noord/Zuidlijn is Amsterdam Centraal in circa vijf minuten bereikbaar. De Zuidas is met de metro slechts twee haltes verwijderd. Tramlijnen 4, 12 en 25 rijden door de wijk, met haltes op de Ceintuurbaan. Per fiets is het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. De ring A10 is via de Ceintuurbaan en Van Woustraat goed bereikbaar met de auto. Parkeren in de straat is betaald van 09.00 tot 24.00 uur. Een bewonersvergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam. De dichtstbijzijnde parkeergarage is ParkBee op de Eerste Jan van der Heijdenstraat zelf, op loopafstand en toegankelijk op reservering. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m² • Twee patio's van samen circa 21 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE PM • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- THE FACTORY RESIDENCE | Ground-floor apartment of approximately 103 m² with a private entrance, located in De Pijp. The apartment features a living room, kitchen-diner, centrally positioned bedroom, and bathroom. In addition, it benefits from two patios. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour This apartment offers a surprisingly spacious and bright living environment, with a living room that spans the full width of the property and is filled with natural light through large south-facing windows. The impressive ceiling height and generous depth enhance the sense of space, while the continuous oak flooring provides a warm and calm foundation. At the centre of the home is the bedroom, directly adjoining a sheltered patio that brings in additional light and offers a pleasant outdoor connection. The bathroom and separate toilet are finished in a timeless and well-maintained style. At the rear is the kitchen-diner, which flows seamlessly into the outdoor space. French doors open onto the spacious courtyard, a pleasant and private spot for outdoor seating. The smart layout creates a natural connection between inside and outside, with the various spaces blending smoothly into one another. Situated on freehold land, with two outdoor areas and a central location in De Pijp, this home offers a well-balanced combination of comfort, light, and urban living. Neighbourhood De Pijp metro station is less than a one-minute walk away. Via the North–South metro line, Amsterdam Central Station is approximately five minutes away, while the Zuidas business district is just two stops away. Tram lines 4, 12, and 25 run through the neighbourhood, with stops along Ceintuurbaan. By bicycle, the city centre can be reached within approximately 15 minutes. The A10 ring road is easily accessible by car via Ceintuurbaan and Van Woustraat. Parking on the street is paid between 09:00 and 24:00. A residential parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. The nearest parking garage is ParkBee on Eerste Jan van der Heijdenstraat, within walking distance and accessible by reservation. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 103 m² • Two patios with a combined area of approximately 21 m² • Freehold property • Homeowners’ association (VvE) service charges: to be determined • Located within a municipally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still arise from interpretation differences, rounding, or measurement limitations.