Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-31072 VB AmsterdamSarphatiparkbuurt

Zeer licht en optimaal ingedeeld 3-kamerappartement (63m²) met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp! Wonen in één van de populairste buurten van Amsterdam, met álles binnen handbereik. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand dat in 2006 volledig is gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en dak. Dankzij de ligging op eigen grond is er géén sprake van erfpacht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een balkon op het zuiden met uitzicht op groen. Indeling Comfortabel en licht. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en profiteert van grote ramen op het zuiden, waardoor er de hele dag door veel zonlicht naar binnen valt. De ruimte is praktisch ingedeeld met een open keuken voorzien van rvs-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de groene binnentuinen. Dankzij de grote boom in de binnentuin geniet u hier van extra privacy. Op het balkon bevindt zich tevens een handige bergkast met de CV-installatie. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, royale kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en leent zich perfect als logeer- of werkkamer, óf voor het creëren van een inloopkast. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid hartje De Pijp! De locatie is perfect: rustig gelegen in een gezellige straat, maar letterlijk om de hoek van de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze trendy koffiebars, restaurants en boetiekjes. Voor wie veel reist: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op nog geen 2 minuten lopen. Binnen 9 minuten bent u op Amsterdam Centraal of in 6 minuten op Station Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de Van Woustraat zit u binnen 10 minuten op de Ring A10. Het appartement is netjes afgewerkt met een warme grenen vloer, strak gestucte wanden en fraaie paneeldeuren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; - Woonoppervlak: 63m²; (conform BBMI gemeten) - Zonnig balkon op het zuiden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Pand in 2006 volledig gerenoveerd incl. nieuwe fundering en dak; - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten € 105,- - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst na ondertekening van de koopakte; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."