Eerste Jan van der Heijdenstraat 34-C1072 TV AmsterdamHercules Seghersbuurt

Licht, stijlvol en zonnig wonen in het hart van De Pijp Een sfeervol en verrassend ruim appartement van circa 68 m², met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond. Midden in de levendigheid van De Pijp, maar met de rust en het comfort van een fijne plek om thuis te komen. Energielabel A maakt het plaatje compleet. Soms klopt alles. De locatie, de lichtinval, de ruimte en de sfeer. Dit is zo’n appartement. Aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat, midden in de geliefde De Pijp, ligt dit bijzonder lichte en sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de royale hoeveelheid daglicht op. De brede voorzijde met drie grote ramen geeft de woning een ruimtelijk karakter en biedt een mooi zicht op de karakteristieke Amsterdamse architectuur en het groen van de straat. De warme eikenhouten vloer, de rustige kleurstelling en de stijlvolle inrichting zorgen voor een prettige, eigentijdse sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. Een zonnig balkon als verlengstuk van je woning Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime "master bedroom" beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot buiten. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en ligt op het zuiden. Een echte bonus in de stad: een eigen plek waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Comfortabel en praktisch ingedeeld De woning heeft een efficiënte indeling, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De Pijp: alles binnen handbereik De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek. Even verderop vind je een enorme keuze aan restaurants, cafés, koffiebars, winkels en speciaalzaken. Voor een wandeling of een moment van rust hoef je alleen maar naar het nabijgelegen Sarphatipark. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. En hoewel de stad hier volop leeft, ligt de woning zelf aan een rustige straat. Daarmee biedt deze plek het beste van twee werelden: de energie van Amsterdam direct voor de deur en een rustige, comfortabele woning om thuis te komen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand, evenals diverse tramverbindingen. Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI zijn goed bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel. Eigen grond, goed verzorgd en een nieuwe fundering Een belangrijk voordeel: de woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Het pand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, waarbij ook het funderingsherstel is uitgevoerd. De woning verkeert in een zeer nette staat en beschikt onder meer over volledig dubbel glas en een cv-installatie. De VvE is actief en bestaat uit zes appartementen. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden - Circa 68 m² woonoppervlakte (NEN 2580-rapport aanwezig) - Energielabel A - Gelegen op de eerste verdieping - Eigen grond, dus geen erfpacht - Twee slaapkamers - Zeer lichte en ruime woonkamer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden - Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon - Fraaie eikenhouten vloer - Badkamer met ligbad en separate douche - Separaat toilet - Bergkast op de overloop - Volledig dubbel glas - CV-installatie - Pand volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel - Actieve VvE, bestaande uit 6 appartementen - MJOP aanwezig - Servicekosten circa € 125,- per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Kortom Een licht, stijlvol en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon, op een fantastische plek in De Pijp. Hier hoef je niet te kiezen tussen stadse levendigheid en rustig wonen. Je hebt de Albert Cuypmarkt, cafés en restaurants om de hoek, het Sarphatipark dichtbij en tegelijkertijd een lichte en sfeervolle woning waar je je direct thuis voelt. Een appartement om in te leven, te genieten en vooral: om graag thuis te komen.