Eerste Oosterparkstraat 107-E1091 GX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

**English summary below** Wonen aan de gezellige Eerste Oosterparkstraat? Dit charmante 2-kamerappartement combineert is nu beschikbaar! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Vanuit huis loop je zo naar gezellige koffiezaken, restaurants, buurtwinkels en het Oosterpark, terwijl ook De Pijp en het centrum binnen handbereik liggen. Een ideale woning voor wie graag centraal woont. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in. LIGGING Het appartement ligt midden in het levendige Amsterdam-Oost, met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels op korte afstand te vinden, onder meer aan de Eerste Oosterparkstraat, Linnaeusstraat en het Beukenplein. Ook qua horeca bevindt de woning zich op een uitstekende locatie, met populaire restaurants en cafés zoals Restaurant De Kas, Louie Louie en Bukowski in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het Rijksmuseum, het Wereldmuseum Amsterdam en dierentuin ARTIS op korte fietsafstand. BEREIKBAARHEID Op korte loopafstand bevinden zich metrostation Wibautstraat en tram-/bushaltes in de directe omgeving. Via metrostation Wibautstraat zijn onder andere het centrum, Amsterdam Amstel en andere delen van de stad snel bereikbaar. Ook station Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort liggen op circa 20 minuten lopen. Met de auto is er een goede aansluiting richting de Ring A10 via de Wibautstraat/Gooiseweg. INDELING Via de entree op de eerste verdieping stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de keuken, welke grenst aan een knus balkon. Verder bereik je vanuit de hal de slaapkamer, een praktische inpandige berging en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim en licht en biedt ruimte voor een 2-persoonsbed, kasten en zelfs een werplek. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot beschikt de woning op de begane grond nog over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. PARKEREN Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving is betaald parkeren van toepassing en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse openbare parkeermogelijkheden en parkeergarages aanwezig. Voor actuele wachttijden, vergunningvoorwaarden en tarieven wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren, met jaarlijkse vergaderingen en gezamenlijk onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 209,- BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • woonoppervlakte 55,70 m²; • buitenruimte 4,90 m²; • externe bergruimte 5,00 m²; • inhoud 180,62 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorkeur halverwege juli 2026. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------- Looking to live on the vibrant Eerste Oosterparkstraat? This charming one-bedroom apartment is now available! The ground lease has been bought off in perpetuity. From your doorstep, you can walk straight to cosy coffee bars, restaurants, local boutiques and the Oosterpark, while De Pijp and the city centre are also within easy reach. An ideal home for anyone looking to live centrally in Amsterdam. Curious? Schedule a viewing today. LOCATION The apartment is situated in the heart of lively Amsterdam East, surrounded by a wide variety of shops, restaurants and everyday amenities. For groceries, you will find Albert Heijn, Jumbo and several specialty and delicacy stores within short walking distance, including along Eerste Oosterparkstraat, Linnaeusstraat and Beukenplein. The area is also excellent in terms of dining and nightlife, with popular hotspots such as Restaurant De Kas, Louie Louie and Bukowski nearby. In addition, the Rijksmuseum, Wereldmuseum Amsterdam and ARTIS are all within short cycling distance. ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat and several tram and bus stops are located within walking distance. Via Wibautstraat metro station, the city centre, Amsterdam Amstel and other parts of the city are quickly accessible. Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort stations are also approximately a 20-minute walk away. By car, there is excellent access to the A10 Ring Road via Wibautstraat and Gooiseweg. LAYOUT Through the entrance on the first floor, you step into the hallway, which provides access to nearly all rooms of the apartment. The bright living room offers a comfortable living space and connects to the kitchen, which adjoins a cosy balcony. From the hallway, you also access the bedroom, a practical internal storage room and the bathroom. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, toilet and washing machine connection. The bedroom is spacious and bright, with enough room for a double bed, wardrobes and even a workspace. The entire apartment is fitted with laminate flooring. Finally, the property also includes a separate external storage room on the ground floor, ideal for additional storage space. PARKING Parking is regulated through the permit system of the Municipality of Amsterdam. Paid parking applies in the surrounding area, and residents may apply for a parking permit. Several public parking facilities and parking garages are also available nearby. For current waiting times, permit conditions and rates, please refer to the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP SITUATION The ground lease has been bought off in perpetuity. The 2016 General Provisions apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active and well-functioning Homeowners’ Association (VvE), with annual meetings and collective building maintenance. The monthly service charges amount to €209. DETAILS • energy label C; • living area approx. 55.70 m²; • outdoor space approx. 4.90 m²; • external storage space approx. 5.00 m²; • volume approx. 180.62 m³; • notary to be chosen by the buyer, within a 15-kilometre radius of the property; • a purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Preferred delivery around mid-July 2026. DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.