Eerste Oosterparkstraat 97-41091 GW AmsterdamWeesperzijde-Noord

*** OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! WEESPERZIJDE-BUURT *** SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 74 M² MET WAANZINNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 27 M² IN DE FANTASTISCHE WEESPERZIJDE BUURT! GELEGEN OP EIGEN GROND! Lees snel verder, dit moet je zien! Prachtige ligging om de hoek van Weesperzijde en de Amstel. Een van de meest fantastische buurten van de stad! Op loopafstand van Utrechtsestraat (ca.10min), Albert Cuypstraat (ca.10min), Carré (ca.7min.), Dappermarkt (ca.10min), Oosterpark (ca.5min.). En natuurlijke alle geweldige horeca aan de Weesperzijde en Roeivereniging "De Hoop". HIGHLIGHTS "GENIETEN AAN DE AMSTEL" -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Gelegen op eigen grond! -Gerenoveerd en gesplitst rond 2006/2007! Mooi historisch pand met allemaal koopappartementen. Bij renovatie heeft ook funderingsherstel plaatsgevonden! -Eigen voordeur, hal en opgang op de 3e etage, woning ligt op de 4e etage. -Heerlijk veel licht. -Woonkamer is voorzien van meerdere daklichten. -2 zeer goede slaapkamers, beiden geschikt voor 2-persoonsbed. -De slaapkamers liggen allen aan de rustige binnentuinen. -Uniek dakterras met prachtig uitzicht en gehele dag zon! Makkelijk te bereiken met de eigen opbouw en ook hier plek voor bijvoorbeeld koelkast. -Een hele gezellige en fijne woonkamer/eetkeuken waar je met vrienden en familie heerlijke etentjes kan geven. Op mooie zomeravonden doe je dit natuurlijk op het dakterras! -Complete keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. -Mooie en grote badkamer met inloopdouche. -Apart toilet. -Ruime inpandige berging. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar pand rond 1935. -Rond 2006/2007 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met behoud en herstel van de fraaie gevel. -Het appartement en gebouw is bij de renovatie extra geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. -Eigen grond. -VVE bestaat uit 5 koopwoningen, de VVE is actief en heeft een recent MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). -De Servicekosten aan de eigen VVE bedragen per maand: € 137,38. AMSTERDAM-OOST/WEESPERZIJDE BUURT, GENIETEN AAN DE AMSTEL. Prachtig gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van de stad. De bewoners van de Weesperzijde weten het al lang, dit is voor hun het mooiste stukje stad aan de Amstel. Als een dorp zo gemoedelijk en vriendelijk maar toch midden in de stad. Op loopafstand van: - Metrohalte om de hoek, Amstel station op nog geen 10 minuten fietsen. En diverse tram- en busverbindingen. Kortom vanuit hier ben je zo op Centraal Station, Zuidas, Schiphol, etc. - Weesperzijde/Amstel aan begin van de straat! (ca. 1 minuut) - Culinair genieten Beukenplein (circa 12 minuten). - Utrechtsestraat (ca. 20 min) - Theater Carré (ca. 10 min) - Albert Cuypmarkt (ca. 15 min) - Dappermarkt (ca. 15 min) - Oosterpark (ca. 10 min) - Amstel Hotel (ca. 5 min) - Prachtige hardlooproutes langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk en Amstelpark. En natuurlijk om de hoek van alle geweldige horeca aan de Weesperzijde zoals; café Hesp, De Ysbreker, nieuwe hotspot Bar Bouche, BAUT, The Social Hub (Student Hotel), etc. Naast het appartement ligt de Breakfast Club, een geweldig fijne tent niet alleen voor ontbijt maar ook lunch en borrel. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke weer deels is gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.