Eerste Van der Helststraat 1-A251073 AA AmsterdamGerard Doubuurt

Eerste van der Helststraat 1 A 25, 1073 AA Amsterdam Ideaal ingedeeld en licht appartement (ca. 75m²) op een toplocatie in de levendige Pijp — direct achter het Marie Heinekenplein en op de hoek van de Stadhouderskade. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een handige werkplek, een opbergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging (ca. 3m²). Het appartement ligt op eigen grond (dus géén erfpacht) en heeft bovendien energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de sfeervolle buurt De Pijp, een van de meest levendige en dynamische wijken van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en gezelligheid, met een breed scala aan restaurants zoals Spaghetteria, ZaZa’s en Brasserie Lolita en cafés zoals Venster 33, Het Paardje en Pilsvogel. Boetiekjes en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Ook voor recreatie biedt deze locatie tal van mogelijkheden. Het beroemde Sarphatipark treft u op slechts een paar minuten lopen en biedt een oase van rust midden in de stad. Perfect voor een ochtendwandeling, picknick of een sportieve activiteit. Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid: het openbaar vervoer is slechts op steenworp afstand verwijderd, met meerdere tram- en buslijnen die u vlot naar andere delen van de stad brengt. Het nabijgelegen metrostation De Pijp verbindt u direct met de Noord/Zuidlijn, waardoor u zich binnen enkele minuten op de Zuidas of op Amsterdam Centraal begeeft. Voor de automobilisten is er bovendien een goede aansluiting op de ringweg A10 en andere uitvalswegen. Indeling Vierde verdieping: Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1998, ontworpen door architect Dick Smeding. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een maatwerk cinewall met ingebouwde sfeerhaard, die het geheel een verzorgd en eigentijds karakter geeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Aan de rustige binnentuinzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet (voorzien van een Geberit AquaClean toilet-douche) met fontein in de hal. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 3 m² met elektra) in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 75m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Het appartement is gerenoveerd in 2016 - Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers - Maatwerk cinewall met ingebouwde sfeerhaard - Separate berging (ca. 3m²) gelegen in de onderbouw - Vloerverwarming en keramisch parket van Villeroy & Boch door de gehele woning - Energielabel A - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Appartementencomplex met lift - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 217,18 per maand - Zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijk stroomgebruik - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Met parkeervergunning is parkeren mogelijk in de parkeergarage APCOA Parking Heinekenplein - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.