Egelantiersgracht 5961015 RS AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Sfeervol appartement gelegen aan de historische Egelantiersgracht in het hart van de Jordaan. Vanaf de woonkamer kijk je prachtig uit op de voorbijvarende bootjes en zeer karakteristieke gevels. In 2021 is het appartement gemoderniseerd met een nieuwe badkamer, keuken, vloeren en stucwerk. Het appartement heeft ca. 49 m2 aan woonoppervlakte, 2 slaapkamers waarvan één met een open karakter en een externe berging van 4 m2. Aan de voorgevel is er een zitje gecreëerd waar je heerlijk van de gezellige bedrijvigheid en de zon kunt genieten. Tevens is het pand gelegen op eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond in dit appartement op deze fantastische plek! Omgeving De Jordaan staat bekend om de gezellige sfeer en schilderachtige grachten, waar geschiedenis, cultuur en architectuur samenkomen. Niet voor niets is dit een geliefde bestemming voor zowel locals als toeristen; hier kun je de charme van Amsterdam ervaren! De Egelantiersgracht is een rustige gracht op loopafstand van de Noordermarkt, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes met haar diverse boetiekjes. Je hebt keuze uit een scala van restaurants en barretjes (zoals Caffé Toscanini, de Blaffende Vis, Boca’s) maar ook de Albert Heijn, Jumbo en de Etos zijn om de hoek, in de Westerstraat te vinden. Zowel het Westerpark als Centraal Station bereik je in 5 minuten fietsen en in 10 minuten sta je in het Vondelpark. Vanaf het Marnixplein brengt tram 5 je naar zuid of Amstelveen Stadshart en ook buslijnen 18 & 21 zijn hier te vinden. Indeling Algemene entree met aan de linkerzijde de separate bergingen en rechtdoor toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Op dezelfde verdieping bereik je de toegang tot het appartement op de begane grond. Binnenkomst in de hal dat een open karakter heeft. Hier vind je de eerste slaapkamer dat op dit moment is afgesloten doormiddel van een gordijn en kast. Indien gewenst kan hier uiteraard een wand geplaatst worden. Deze grenst aan de rustige binnentuin aan de achterzijde. Centraal in het appartement is er nog een (inpandige) slaapkamer gecreëerd waar aan zowel de voor als achterzijde een gerecycled kozijn is geplaats zodat hier licht naar binnen kan treden. De in 2021 vernieuwde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer is aan de zuidkant gelegen en vanuit hier kijk je prachtig uit over de brede straat en de gracht met voorbijvarende bootjes. Ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken uit 2022 heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat en oven. De wanden en plafond zijn strak gestuct en op de vloer ligt er een hoogwaardige, massief houten vloer om het plaatje compleet te maken. Bijzonderheden - Zeer sfeervol appartement met ca. 49 m² aan woonoppervlakte - Toplocatie aan de gracht, Gelegen op eigen grond - Voorzien van twee slaapkamers waarvan één met een open karakter - Gemeenschappelijke binnentuin (VvE) - Heerlijk zitje in de zon aan de voorgevel (gedoogd) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 98,28 - Energielabel B - gestucte wanden en een hoogwaardige massief houten vloer - Externe privé berging op de begane grond met 4 m2 oppervlakte - Onderdeel van beschermd stadsgezicht ‘’Amsterdam – binnen de Singelgracht’’ - Oplevering in overleg, dit kan snel. De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.