Egelantiersstraat 1461015 PS AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Sfeervolle, instapklare benedenwoning met zonnige tuin in hartje Jordaan Welkom in deze smaakvol gerenoveerde benedenwoning, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt de open en uitnodigende sfeer direct op. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, voorzien van een groot hoekkeukenblok met een stoer betonnen werkblad. Aan de voorzijde is volop plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen – een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een aparte kast. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft ook een deur naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via de achtertuin bereik je de ruime berging naast de woning, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De gehele woning is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. Locatie – het beste van de Jordaan Deze woning ligt aan de geliefde Egelantiersstraat, een rustige straat midden in de Jordaan. Om de hoek vind je de iconische Westertoren en de sfeervolle Egelantiersgracht. Op loopafstand liggen de gezellige Westerstraat met haar wekelijkse markt, unieke boetieks, uitstekende restaurants en karakteristieke cafés. Hier woon je tussen de historische grachten en karakteristieke gevels van Amsterdam, met de charme van een dorps karakter én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. HIGHLIGHTS * Sfeervolle benedenwoning met besloten achtertuin * Energielabel A+ * Woonoppervlakte ca. 68 m² (NEN 2580) * Volledig opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd in 2015 * Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2031 * Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 1.731,- (plus indexatie) * Professioneel beheerde VvE * Twee volwaardige slaapkamers * Royale woonkeuken met betonnen werkblad * Vloerverwarming door de gehele woning * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * 9 zonnepanelen * Veel privacy in de groene achtertuin * Ruime berging naast de woning Een instapklare woning op een toplocatie in de Jordaan. Je bent welkom voor een bezichtiching!