Elandsgracht 122-21016 VB AmsterdamElandsgrachtbuurt

**English below** Elandgracht 122-2, 1016 VB te Amsterdam De Jordaan in optimaforma! Heerlijk licht appartement direct aan de Elandsgracht met veel originele elementen die aan aan de Jordaan doen denken. Ruim, licht en zeer goed gerenoveerd drie kamer appartement van circa 59m2 met breed balkon en prachtig uitzicht op de Jordanese gevels. Door de kamer- en suite in de breedte van het pand is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en lichtinval. Deze woning heeft drie kamers waarvan 1 slaapkamer en is gelegen op de tweede verdieping. Het ligt op een unieke locatie in het hartje van de Amsterdamse Jordaan op loopafstand van de Negen Straatjes. Daarnaast heeft het als bonus een grote zolderkamer die thans in gebruik is als berging en wasruimte (water aan en afvoer aanwezig). Indeling Bij binnenkomst op de tweede verdieping komt men binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer en suite in de breedte, die dankzij grote raampartijen en zonligging veel natuurlijk licht binnenlaat. Aangrenzend ligt de eetkamer, ideaal voor gezellige diners of als werkruimte. De eetkamer kan desgewenst worden afgesloten middels de originele en suite deuren. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het balkon, waar het muisstil is. De slaapkamer is prettig van formaat en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een klein zitje en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon met avondzon! Het balkon heeft de breedte van de volledige achtergevel. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en heeft een praktische, compacte indeling. Berging Op de bovenste verdieping van het pand is er een ruime privé-berging/kamer voorzien van water aan en afvoer en dus staat de wasmachine hier van het appartement, tevens een prettige plek voor het opbergen van extra spullen of zelfs een studeerruimte. Omgeving Het appartement is ideaal gelegen te midden van bekende hotspots zoals Café George, Soho House, The Hoxton, Bakkerij Wolf, Bar Parry en Festina. Alle soorten supermarkten zijn om de hoek. Ook culturele topattracties bevinden zich op loopafstand: de Stadsschouwburg, het De La Mar Theater, Paradiso en het Museumplein. Tevens zitten de knusse koffietentjes om de hoek, net als de oer-Amsterdamse slagers (Koopman) en de vele bruine kroegen en met 5 minuten ben je in het Vondelpark. VvE Centraal Huizenbeheer is de professionele beheerder. De VvE bestaat uit 4 leden en vergaderen elk jaar. Het schilderwerk voorzijde en achterzijde wordt in 2025 gedaan van uit de VvE kas. Bijzonderheden - Op een top locatie gelegen! - Eigen grond; - Voorzien van houten geïsoleerde vloer; - Ouderwets spionnetje en glas in lood; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Elandgracht 122-2, 1016 VB Amsterdam The Jordaan at its best! Wonderfully bright apartment on the Elandgracht, full of original details that evoke the charm of the Jordaan. This spacious, light-filled and beautifully renovated three-room apartment of approximately 59 m² features a wide balcony and stunning views of classic Jordaan façades. Thanks to the broad, en-suite layout of the living area across the width of the building, the space and natural light are used to full effect. The apartment is located on the second floor, includes one bedroom, and has a large private attic room currently used as a storage and laundry area (with water connections). Layout Upon entering the second floor, you're welcomed into a central hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment, you'll find the spacious living room with en-suite doors separating it from the dining area—ideal for dinners or as a home office. Large windows and southern exposure ensure the living area is bathed in natural light. The bedroom is quietly located at the rear, with direct access to the peaceful balcony, which spans the full width of the building. The room includes a generous built-in wardrobe. The kitchen, also at the back, includes a cozy breakfast nook and various built-in appliances. It also opens out to the west-facing balcony, offering evening sun—perfect for unwinding. The modern bathroom features a shower, sink, and toilet and has an efficient, compact layout. Storage On the top floor of the building, a large private attic room is included, with both water inlet and drainage—housing the washing machine. It’s perfect as extra storage space or even a small study. Location This apartment is situated in the heart of the Jordaan, within walking distance of the Nine Streets, and surrounded by top restaurants and hotspots such as Café George, Soho House, The Hoxton, Bakkerij Wolf, Bar Parry, and Festina. Several supermarkets are just around the corner. Major cultural venues like the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Paradiso, and Museumplein are also nearby. Cozy cafés, traditional butcher shops (like Koopman), and typical Amsterdam pubs give the neighborhood its characteristic charm. And the Vondelpark is just a five-minute walk away. Owners' Association (VvE) The VvE is managed professionally by Centraal Huizenbeheer and consists of 4 members who meet annually. Exterior painting (front and rear) is scheduled for 2025 and will be funded from the reserve. Key Features: Prime location in the heart of the Jordaan Freehold property (no ground lease) Original details including stained glass and peep hole Insulated wooden floors Wide west-facing balcony Spacious private attic room with water connection Quick delivery possible