Elandsgracht 142-41016 VC AmsterdamElandsgrachtbuurt

Wat een geweldig gelegen en comfortabel appartement mogen wij u nu aanbieden. Midden in de zo gezellige Jordaan aan de Elandsgracht, op de bovenste verdieping zonder bovenburen. Volledig gerenoveerd in 2005 inclusief een nieuwe fundering. Deze fijne tweekamerwoning kunnen we werkelijk “klein maar fijn” noemen. Het heeft alles wat je nodig hebt en ligt ook nog eens op een absolute toplocatie. Omgeving: De ligging in hartje Jordaan aan de Elandsgracht en nabij de Lauriergracht en de Prinsengracht is simpelweg fantastisch! De buurt staat bekend om de vele galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. De welbekende winkelstraten waaronder de 9 straatjes en de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de zeer directe omgeving te vinden. Het is hier gemoedelijk wonen en op loopafstand zijn vele cafés en restaurants aanwezig. Daarbij vindt men in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. De bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid. Diverse tram- en buslijnen rijden vanaf de Westermarkt of vanaf de Marnixstraat (op loopafstand). Ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Binnen 10 minuten rijdt u naar de Ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning. Indeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Voordeur met directe toegang tot woonkamer aan de voorzijde met de open keuken. Aan de achterzijde is de semi open slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aansluitend de badkamer met douche, wastafel een en toilet. In het midden van de woning is er nog een grote kast aanwezig met de cv-combiketel en de wasmachine aansluiting. De woning heeft zowel aan de voorzijde las de achterzijde een fijn en ruim uitzicht over de stad. Het dak is geïsoleerd tijdens de renovatie in 2005 en ook dubbele beglazing ontbreekt niet. Kortom een geweldig appartement op een fantastische locatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Renovatie 2005 achter de oorspronkelijke gevel; - Fundering hersteld 2005; - Oppervlak van ca 30m2, NEN2580 meetrapport beschikbaar; - Gezonde VVE; - Nieuwe intercom (2023); - Kozijnen en dubbelglas (2005); - Buitenom professioneel geschilderd (2020); - VVE bijdrage van € 75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan zeer spoedig; - In de akte van levering zullen clausules worden opgenomen m.b.t. de ouderdom en dat de eigenaar er niet heeft gewoond;