Elandsgracht 97-H1016 TS AmsterdamElandsgrachtbuurt

Charmant jaren ’30 appartement in de bruisende Jordaan – Elandsgracht 97-H **English text below** Wonen in het hart van de Amsterdamse Jordaan? Dit karakteristieke en sfeervolle appartement aan de Elandsgracht 97-H biedt het allemaal: historie, comfort én locatie in één. Gelegen op eigen grond, in een gemeentelijk monument uit de jaren dertig, met een woonoppervlakte van bijna 48 m², is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een stijlvolle en instapklare woning in een van de leukste buurten van de stad. Indeling & sfeer Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de efficiënte indeling op. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een goed formaat slaapkamer en een moderne, separate douche en toilet – badkamer is vernieuwd in 2023. De keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en biedt toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de rust én de zon. Comfort & onderhoud Het appartement is in 2011 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De cv-installatie is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed en de maandelijkse servicekosten bedragen circa €145. Locatie De Elandsgracht is een levendige straat met een rijke historie, vol leuke cafés, speciaalzaken, en boetieks. Alles ligt letterlijk om de hoek: van de bekende 9 Straatjes tot het Vondelpark en het centrum van de stad. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en met de fiets ben je overal zó. Kenmerken: Gemeentelijk monument uit de jaren ’30 Circa 48 m² woonoppervlakte Gelegen op eigen grond – géén erfpacht Ruim balkon Separate douche en toilet (badkamer is in 2023 vernieuwd) Cv-ketel vernieuwd in 2024 Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage ca. €145 Kortom: een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam. Perfect voor wie het Jordaanse stadsleven wil combineren met comfort en karakter. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit appartement wil je niet missen! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English: Charming 1930s Apartment in the Vibrant Jordaan – Elandsgracht 97-H Dreaming of living in the heart of Amsterdam’s Jordaan district? This characterful and inviting apartment at Elandsgracht 97-H offers it all: history, comfort, and location wrapped into one. Situated on freehold land, in a municipal monument dating back to the 1930s, and offering nearly 48 m² of living space, this stylish and move-in-ready home is the perfect find in one of the city’s most beloved neighborhoods. Layout & Atmosphere Step inside and you’re immediately welcomed by an abundance of natural light and a smart, functional layout. The apartment features a spacious and bright living room, a well-sized bedroom, and a modern, separate shower and toilet – bathroom renovated in 2023. The open kitchen connects seamlessly to the living area and leads out to a generous balcony at the rear, ideal for enjoying some peace and sunshine. Comfort & Maintenance The apartment underwent a full renovation in 2011 and has been excellently maintained. A brand-new central heating system was installed in 2024, ensuring comfort and energy efficiency. The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Delair Vastgoed, with monthly service costs of approximately €145. Location Elandsgracht is a lively street with a rich history, home to cozy cafés, specialty shops, and boutiques. Everything is truly just around the corner: from the famous 9 Streets to the Vondelpark and the city center. Public transport is easily accessible, and with a bike, you can reach every part of the city in no time. Highlights: 1930s municipal monument Approx. 48 m² of living space Located on freehold land – no ground lease Spacious balcony Separate shower and toilet (bathroom updated in 2023) New central heating system (2024) Professionally managed VvE, monthly contribution approx. €145 In short: a charming and turnkey apartment in a prime Amsterdam location. Perfect for those seeking the vibrant Jordaan lifestyle with comfort and character. Interested? Contact us to schedule a viewing. Disclaimer This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.