Elandsgracht 98-31016 VA AmsterdamElandsgrachtbuurt

Wonen op een toplocatie in de Jordaan, dubbel bovenhuis met veel buitenruimte aan de Elandsgracht Op een geweldige locatie aan de Elandsgracht bieden wij dit ruime dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 aan, gelegen op de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over twee terrassen, drie openslaande deuren aan de achterzijde en vernieuwde kozijnen met HR++ glas voor én achter. Dankzij de casco plus oplevering is het appartement volledig naar eigen wens en indeling af te bouwen, met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. Omgeving De Elandsgracht is een levendige straat met een uniek karakter, midden in de Jordaan en op loopafstand van de 9 straatjes en de Prinsengracht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen via de Marnixstraat. Indeling Via de opgang vanaf de tweede verdieping bereik je de woning. De derde verdieping biedt ruimte voor een royale woonverdieping met directe toegang tot het terras via drie openslaande deuren. De vierde verdieping is volledig vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, én beschikt over een eigen dakterras. Wonen en keuken De woonverdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Slaapkamers en badkamer De bovenste verdieping is flexibel in te delen, met ruimte voor meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt is het hoge plafond aan de achterzijde, gecombineerd met nieuw geplaatste dakramen. Dit zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat je zelden ziet in dit type woning. Buitenruimte Op de derde verdieping bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonruimte, bereikbaar via drie openslaande deuren. Daarnaast is op de vierde verdieping een dakterras aangelegd, waardoor je op beide niveaus van buitenruimte kunt genieten. OPLEVERNIVEAU (CASCO PLUS) -Nieuwe kozijnen voor- en achterzijde met HR++ glas -Nieuwe uitbouw met schuifpui -Nieuwe, aan de warme zijde geïsoleerde daken -Terras op de derde verdieping -Dakterras op de vierde verdieping (reeds aangelegd) -Vloeren verstijfd met underlayment -Voorzetwanden langs de gehele gevel -Alle wanden strak gestuct -Geen binnenwanden, elektra of afvoer aangebracht (volledig vrij in te delen) AFBOUW Afbouw mogelijk voor kosten koper, met directe startgarantie door Van der Zeeuw Bouw B.V., uitgevoerd op regiebasis en afgestemd op de wensen van de koper. KENMERKEN -Dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) -Woonoppervlakte ca. 112 m² -Volledig naar eigen wens in te delen -Mogelijkheid tot 3 slaapkamers -Twee terrassen (3e en 4e verdieping) -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -"As is, Where is", Ouderdom, Asbest, niet-zelfbewoning clausules zijn van toepassing -Oplevering voor 1 mei 2026. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------- ENGLISH: Living in a Prime Location in the Jordaan, Spacious Double Upper Apartment with Ample Outdoor Space on Elandsgracht Situated in a fantastic location on Elandsgracht, we offer this spacious double upper apartment of approximately 112 m², located on the third and fourth floors. The property features two terraces, three sets of French doors at the rear, and newly installed window frames with HR++ double glazing at both the front and rear. Thanks to its casco plus delivery, the apartment can be fully finished and laid out according to your own preferences, with the possibility of creating up to three bedrooms. Location Elandsgracht is a lively street with a unique character, right in the heart of the Jordaan and within walking distance of the “9 Streets” and the Prinsengracht canal. The surrounding area offers a wide range of shops, boutiques, restaurants, cafés, and supermarkets. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections via Marnixstraat. Layout Access to the apartment is via the staircase from the second floor. Third floor: offers space for a generous living area with direct access to the terrace through three French doors. Fourth floor: can be completely customized and offers space for, for example, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. This level also includes a private roof terrace. Living Area and Kitchen The living floor can be designed entirely to your own taste. Large windows and French doors opening onto the terrace provide abundant natural light and a pleasant connection to the outdoor space. Bedrooms and Bathroom The top floor is highly flexible in layout, allowing for multiple bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. A standout feature is the high ceiling at the rear combined with newly installed skylights, creating exceptional light and a sense of space rarely found in this type of property. Outdoor Space The third floor features a terrace directly connected to the living area, accessible via three French doors. Additionally, a roof terrace has been constructed on the fourth floor, allowing you to enjoy outdoor space on both levels. DELIVERY LEVEL (CASCO PLUS) -New window frames at front and rear with HR++ glazing -New extension with sliding doors -Newly insulated roofs (insulated on the warm side) -Terrace on the third floor -Roof terrace on the fourth floor (already installed) -Floors reinforced with underlayment -Stud walls along the entire façade -All walls smoothly plastered -No internal walls, electrical installations, or plumbing installed (completely open layout) FINISHING OPTIONS Completion can be arranged at buyer’s expense, with immediate start guaranteed by Van der Zeeuw Bouw B.V. Work is carried out on a cost-plus basis and tailored to the buyer’s wishes. FEATURES -Double upper apartment (3rd and 4th floors) -Living area approx. 112 m² -Fully customizable layout -Possibility for 3 bedrooms -Two terraces (3rd and 4th floors) -Freehold property (no ground lease) -“As is, where is”, age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause apply -Delivery before May 1, 2026 GENERAL This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.