Elisabeth Wolffstraat 12-21052 RR AmsterdamBellamybuurt-Noord

*****For English read below***** Wonen in Amsterdam West betekent genieten van alles wat de stad aantrekkelijk maakt, terwijl je thuiskomt in een buurt waar je je snel thuis voelt. Elisabeth Wolffstraat 12-2 combineert een verzorgde afwerking, twee slaapkamers, twee balkons en een uitstekende ligging op een manier die in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand biedt dit appartement circa 54 m² woonoppervlakte. De woning is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de slimme opzet verrassend ruim aan. De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en profiteert van een prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor zij aantrekkelijk is voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een extra werkkamer, regelmatig gasten ontvangt of simpelweg wat meer flexibiliteit zoekt dan een standaard tweekamerappartement biedt, deze indeling geeft verrassend veel mogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er vrijwel altijd wel een fijne plek om even buiten te zitten, een kop koffie te drinken of aan het einde van de dag van de buitenlucht te genieten. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt, waardoor een koper hier zonder grote investeringen direct prettig kan wonen. Het energielabel C, de aanwezige isolerende beglazing en de extra gevelisolatie dragen bovendien bij aan het wooncomfort. De ligging is uitstekend. De Elisabeth Wolffstraat ligt in een geliefd deel van Amsterdam West, op korte afstand van De Hallen, de Clercqstraat, de Ten Katemarkt en de Jordaan. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen de Kostverlorenvaart, het Erasmuspark en het Westerpark binnen handbereik, terwijl het centrum van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel om de hoek, waardoor onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en Station Zuid eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam West, met twee slaapkamers, twee balkons en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De meubels in de woning kunnen desgewenst worden overgenomen en zijn beschikbaar tegen een gezamenlijke overeenkomst. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig gemeubileerd te betrekken. **Bijzonderheden** • Woonoppervlakte circa 54,4 m² werkt appartement • Open keuken • Energielabel C 1-L1 • Actieve Vereniging van Eigenaars • VvE-bijdrage € 66,22 per maand • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Bouwjaar circa 1913 • Gelegen in het populaire Amsterdam West • Nabij De Hallen, de Clercqstraat, de Ten Katemarkt en de Jordaan • Goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld ****English**** Living in Amsterdam West means enjoying everything the city has to offer while coming home to a neighbourhood where you quickly feel at ease. Elisabeth Wolffstraat 12-2 combines a well-maintained finish, two bedrooms, two balconies and an excellent location in a way that is not often found in this price range. Situated on the second floor of a characteristic building, this apartment offers approximately 54 sqm of living space. The property is efficiently laid out and feels surprisingly spacious thanks to its practical design. The living room forms the heart of the apartment and benefits from pleasant natural light. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating a comfortable setting for cooking, dining and relaxing. The apartment features two bedrooms, making it attractive to a wide range of buyers. Whether you are looking for a home office, a guest room or simply more flexibility than a standard one-bedroom apartment can offer, this layout provides a variety of possibilities. In addition, the property benefits from two balconies, located at both the front and rear of the apartment. This allows you to enjoy outdoor space throughout the day, whether for a morning coffee or to unwind in the fresh air after work. The apartment has been well maintained over the years and is presented in a neat condition, allowing a new owner to move in and immediately enjoy comfortable living. Energy label C, insulated glazing and additional façade insulation further contribute to the property's comfort and energy performance. The location is excellent. Elisabeth Wolffstraat is situated in a highly desirable part of Amsterdam West, within easy reach of De Hallen, De Clercqstraat, the Ten Katemarkt and the Jordaan. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops and local amenities. For recreation, both the Kostverlorenvaart, Erasmuspark and Westerpark are nearby, while Amsterdam’s city centre can easily be reached by bicycle. Accessibility is equally strong. Several tram and bus connections are located just around the corner, providing convenient access to Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station and Amsterdam Zuid. By car, the A10 Ring Road is quickly accessible. A well-maintained and practical apartment in a prime Amsterdam West location, offering two bedrooms, two balconies and all city amenities within easy reach. The property's furniture can be purchased separately by mutual agreement, offering the option to enjoy a fully furnished home from day one. **Key Features** • Living area approximately 54.4 sqm • Two bedrooms • Two balconies (front and rear) • Well-maintained apartment • Open-plan kitchen • Energy label C • Active Homeowners’ Association (VvE) • Service charges €66.22 per month • Long-term maintenance plan available • Built circa 1913 • Located in popular Amsterdam West • Close to De Hallen, De Clercqstraat, Ten Katemarkt and the Jordaan • Excellent accessibility by bicycle, public transport and car • Transfer to the perpetual leasehold system has already been arranged