Elisabeth Wolffstraat 94-H1053 TX AmsterdamBellamybuurt-Noord

Thuiskomen in Oud-West: sfeervolle benedenwoning met tuin en souterrain! Welkom in deze charmante woning van 78 m² aan de Elisabeth Wolffstraat, midden in het bruisende hart van Oud-West. Hier woon je letterlijk om de hoek van talloze hotspots: gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en de Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Tegelijkertijd vind je in dit huis een oase van rust en comfort. De woning is zeer verzorgd en helemaal klaar om zo te betrekken. De indeling is verrassend praktisch en sfeervol. Bij binnenkomst sta je in de gezellige woonkamer met mooie houten visgraat-vloer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers en een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Vanuit hier heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. De badkamer is een fijne verrassing met zowel een ligbad én douche als een moderne afwerking, perfect om even helemaal te ontspannen. In het souterrain bevindt zich een gezellige leefkeuken: dé plek om samen te koken, borrelen en lange avonden te tafelen. De keuken is bovendien uitgerust met een nieuwe vaatwasser en een Quooker (2025) en strakke inbouwapparatuur van Boretti zoals een 6- pits gaskookplaat en combi oven/ magnetron. Door het hele huis ligt vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en een nette uitstraling. De tuin maakt dit huis écht bijzonder. Fraai aangelegd, royaal van formaat en compleet vernieuwd in 2021: een heerlijke plek om te genieten van de zon of vrienden te ontvangen. Daarnaast is er door de huidige eigenaren slim nagedacht over bergruimte, waardoor je overal handige oplossingen vindt voor al je spullen. Ook het interne schilderwerk is recent nog volledig uitgevoerd. Wat moet je verder weten? * Woonoppervlakte ca. 78 m² verdeeld over de begane grond en het souterrain * Twee slaapkamers en een extra werkkamer * Gezellige leefkeuken in het souterrain met nieuwe vaatwasser en Quooker (2025) * Luxe badkamer met ligbad * Zeer fraai aangelegde en ruime tuin ( ca 19 m2), compleet vernieuwd in 2021 * Slim ingedeelde opbergruimte door de hele woning * Door het hele huis vloerverwarming * Energielabel B * Vernieuwde fundering * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht * VvE bestaat uit 5 leden, professioneel beheerd door vve.nl * Maandelijkse servicekosten bedragen € 326,84. Let op, tijdelijk verhoogd ivm onderhoudswerkzaamheden. Per 1/1/2026 worden deze verlaagd! * Recent opgesteld meerjarenonderhoudsplan aanwezig * In 2024 is de gehele achtergevel gerenoveerd, waaronder schilderwerk, balkonvloeren en herstel van houtrot * Volledig gerenoveerd trappenhuis met geluiddempende vloerbedekking * Schilderwerk voor staat gepland in 2026 * Parkeren mogelijk op straat of in parkeergarage Kwintijn Een woning die de perfecte combinatie biedt van stijlvol wonen, comfort en een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van deze fijne benedenwoning met souterrain en tuin. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.