Elpermeer 1821025 AM AmsterdamBuikslotermeer-Noord

Een appartement met energielabel A op een superleuke locatie in het steeds hippere Amsterdam-Noord. Dit heerlijke, ruime vierkamerappartement van 84 m² met twee balkons is gelegen op de derde etage en heeft uitzicht op een parkachtige omgeving aan de achterzijde, met veel bomen, groen en water. Het appartement is bereikbaar via zowel de trap als de lift. De VvE is zeer actief, het complex is uitstekend onderhouden en er wordt volop aan de toekomst gewerkt. Het appartement beschikt momenteel over drie goede slaapkamers, waarin in alle drie plaats is voor een tweepersoonsbed. Het is echter ook zeer eenvoudig om er twee zeer royale slaapkamers van te maken door slechts één muurtje te verwijderen. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar zich de garderobe, de meterkast en een separaat toilet bevinden. Eenmaal in de woning valt direct de praktische en goede indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met de fraaie open keuken. In de woonkamer is volop ruimte voor een heerlijk grote relaxbank, een eethoek en overige meubels. De royale en lichte woonkamer grenst aan het balkon op het oosten, waar je, genietend van een kop koffie en uitkijkend over de oase van rust, de dag heerlijk in het zonnetje kunt beginnen. Hier geniet je volop en is de privacy gewaarborgd. Op het balkon is meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Aan de voorzijde bevindt zich de in nieuwstaat verkerende open keuken met voldoende opbergruimte, uitgerust met een combi-oven, kookplaat met fraaie afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser allen van het merk Bosch. Ook op de galerij aan de voorzijde is het heerlijk vertoeven; de avondzon schijnt je tegemoet. Deze kant van de galerij is privé en wordt alleen gebruikt voor de toegang tot dit appartement. Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De drie ruime slaapkamers bevinden zich aan beide zijden van het appartement, waardoor gedeeld gebruik ook een mogelijkheid is. De hal, drie slaapkamers en de badkamer zijn allen voorzien van luxe inbouwspots. In de onderbouw bevindt zich een handige berging met ruimte voor meerdere fietsen, koffers en overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De flat waarin dit appartement zich bevindt, ligt zeer centraal aan de rand van Amsterdam-Noord en wordt omgeven door veel groen, water en diverse wandelroutes. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t IJ en het Waterlandplein. Hier zijn allerlei leuke horecagelegenheden, winkels, boetiekjes, toko’s, HEMA, Action, Kruidvat en diverse grote supermarkten te vinden. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. Ga je liever met de bus? De halte ligt bijna voor de deur! Met de auto zit je binnen 2 minuten op de ring A10 en heb je toegang tot alle uitvalswegen rondom Amsterdam (A4, A5, A7 en A9). Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Met de Noord/Zuidlijn vlakbij is de bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam, de Albert Cuypmarkt en station Amsterdam Zuid met het openbaar vervoer uitstekend. In 14 minuten sta je op Amsterdam Zuid en slechts 6 minuten later zelfs op Schiphol. En niet te vergeten: Amsterdam-Noord is hip and happening. Een bruisend stadsdeel waar steeds meer jonge, creatieve bedrijven zich vestigen en waar ook steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren openen. De NDSM-werf, het filmmuseum Eye, Pllek, Café de Ceuvel, Hangar en De Goudfazant zijn slechts enkele van de inmiddels bekende en populaire plekken in Amsterdam-Noord. Wat dacht je van Loetje aan ’t IJ, en natuurlijk dé hotspot: de A’DAM Toren aan het IJ, met een adembenemend uitzicht over de hele regio én de stad. Grondsituatie: Voor dit appartement is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al volledig afgerond. De huidige canon bedraagt tot februari 2040 slechts € 220,- per jaar. Daarna is de erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden vastgelegd. Kortom: - Ruim opgezette woning met heerlijk royaal balkon aan de voor- en achterzijde; - De gehele woning is voorzien van een prachtig mooie vloer; - Luxe moderne keuken voorzien van Bosch apparatuur; - Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douche; - Separaat toilet; - Gelegen op het einde van de galerij op de derde etage; - Drie Ruime slaapkamers; - Gelegen in- en uitkijkend op veel groen; - Loopafstand metro Station Noord/Zuidlijn; - Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels, sport en openbaar vervoer); - Ruime goed afgesloten berging; - Vele sport- en trainingsmogelijkheden nabij; - Hip and happening Amsterdam – Noord; - Oplevering kan snel. Oppervlakte: ca. 84 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 5 m² balkon Separate berging: 5 m2 Energielabel: A geldend tot 08-04-2036 Bouwjaar: 1966 Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: Al 248 A42 Aandeel: 21/1.616de Erfpacht: Tot 15-02-2040 wordt er een jaarlijkse erfpachtcanon van € 220,08 betaald. Hierna is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden voor €136,41 geïndexeerd met inflatie Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE Aantal leden: 208 appartementen Professioneel beheer Servicekosten: € 219.,-- per maand MJOP: Aanwezig Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34354999 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.