Elstarstraat 31036 LH AmsterdamDe Bongerd

ENGLISH BELOW** Sfeervol en goed ingedeeld hoekappartement met een bijzonder royaal en zonnig terras, geweldig uitzicht, twee slaapkamers, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats! Dit fijne nieuwbouwappartement (2024) op de begane grond etage biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en een geweldige locatie. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de woning van een prachtige lichtinval gedurende de dag en een fenomenaal vrij uitzicht op het zijkanaal, de zwemsteiger én de skyline van Amsterdam. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkeuken, een keurige badkamer met ligbad en separaat toilet. Met energielabel A+, een geweldig terras (36m2) aan het water én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is dit een unieke kans! Nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak. Indeling: Via de verzorgde entree van het pand bereikt u dit sfeervolle appartement, gelegen op de begane grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer in alle vertrekken. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van de woning. Vanuit de living bieden de royale schuifpuien direct toegang tot het werkelijk fantastische terras. Hier is het optimaal genieten! Dankzij de gunstige ligging kunt u vrijwel de hele dag heerlijk van de zon genieten, terwijl u uitkijkt over het kanaal en de karakteristieke woonboten. Een bijzonder fraai uitzicht dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft en tijdens de zonnige maanden garant staat voor heerlijke momenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat en voorzien van hetzelfde prachtige uitzicht over het water. Een heerlijke bijkomstigheid om iedere ochtend mee wakker te worden! Ook de badkamer is ruim opgezet en stijlvol ingericht. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het separate toilet is in dezelfde verzorgde stijl afgewerkt, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Tot slot beschikt het appartement over een bijzonder praktische berging van circa 5m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal te gebruiken als bijkeuken, extra voorraadruimte of voor het opbergen van grotere spullen. Bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Ook het gebouw zelf sluit perfect aan bij het hoogwaardige niveau van de woning. In de afgesloten, met camera's beveiligde parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime, eveneens met camera's bewaakte fietsenstalling aanwezig met voldoende oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen. De algemene ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een invalidenlift bij de entree. Vanuit de parkeergarage op niveau -1 bereikt u met de lift rechtstreeks uw verdieping, waardoor comfort en toegankelijkheid optimaal zijn gewaarborgd. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt thans €1.410,- voor het appartement en €56,- voor de parkeerplaats. Het betreft een 10-jaarlijkse canon-aanpassing, in juli 2032 wordt de erfpacht opnieuw geïndexeerd. Het voortdurende tijdvak loopt tot 31 juli 2072. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in de Bongerd, een wijk die sinds 2007 volop in ontwikkeling is, betekent genieten van het beste van Amsterdam-Noord: rust, ruimte, water en een verrassend snelle verbinding met de binnenstad. De ligging is bijzonder prettig en biedt een vrij uitzicht, met zicht tot aan o.a. de Pontsteiger. Een prachtig decor dat elke dag opnieuw blijft verrassen. De steiger is in de zomer een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Een frisse duik, even genieten van de zon of ontspannen aan het water, het geeft de omgeving een heerlijk ontspannen en bijna vakantieachtig gevoel. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten dichtbij en ook winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel de pontverbinding naar het centrum van Amsterdam als station Noord met de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen enkele minuten in het hart van de stad staat. Het recreatiegebied Het Twiske ligt op korte fietsafstand, waardoor u moeiteloos kunt kiezen tussen de dynamiek van de binnenstad en de rust van natuur, water en recreatie. De Bongerd combineert daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Ook de voormalige scheepswerf NDSM ligt op loopafstand. Het terrein is inmiddels uitgegroeid tot een creatieve en levendige stadswijk, waar industrieel erfgoed, moderne architectuur, kunst en horeca op een unieke manier samenkomen. Gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele hotspots zijn hier volop te vinden. Of je nu wilt genieten van een ontspannen middag aan het IJ, een sportles wilt volgen, een drankje wilt doen in de zon of een evenement wilt bezoeken: op de NDSM-werf is altijd iets te beleven. Vereniging van Eigenaren: De VvE 'Elstarstraat 1 tot en met 61' wordt beheerd door Munnik VvE beheer. De VvE is actief, heeft een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €177,- voor de woning én de parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 73m² (BBMI gemeten); - Gelegen op de begane grond; - Prachtig terras op het zuiden; - Vrij uitzicht over kanaal, zwemsteiger en de skyline van Amsterdam; - Twee slaapkamers; - Keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad; - Separaat toilet; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Met camera's beveiligde garage en fietsenstalling; - Laadmogelijkheden voor elektrische fietsen; - Lift vanaf de parkeergarage tot aan de verdieping van de woning; - Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans €1.466,- (10jaarlijkse canon-aanpassing); - Instapklaar en netjes afgewerkt; - Oplevering in overleg, voorkeur mei 2027; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijdswordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''' ------------------------------- Modern waterfront apartment with a 36 m² terrace, private parking and open views in Amsterdam North Enjoy modern living by the water in this beautifully finished ground-floor apartment in the popular Bongerd neighbourhood of Amsterdam North. Built in 2024, this move-in-ready apartment offers approximately 73 m² of living space, two bedrooms and an impressive 36 m² terrace with open views across the canal, the swimming jetty and the Amsterdam skyline. The apartment combines contemporary design with a relaxed waterfront lifestyle. Its south-west facing position provides plenty of natural daylight throughout the day, while the spacious terrace offers an ideal setting for outdoor dining, relaxing or entertaining. With Energy Label A+, a private parking space in the underground garage and a comfortable, well-designed interior, this property offers an attractive combination of convenience and quality. Layout: The apartment is accessed through the well-maintained communal entrance on the ground floor. Thanks to its corner position, the property benefits from plenty of natural light throughout the living spaces. The living room and kitchen form the heart of the apartment. Large sliding doors connect the living area directly to the generous terrace, creating a natural extension of the indoor living space. The terrace overlooks the canal, with views of the houseboats, swimming jetty and the Amsterdam skyline. Its sunny position makes it a wonderful place to enjoy long summer afternoons and evenings by the water. The modern open-plan kitchen is fully equipped and offers everything needed for comfortable everyday living. Its open layout makes it particularly suitable for cooking while spending time with family or entertaining friends. The apartment features two well-sized bedrooms, both offering beautiful views over the water. The bathroom is tastefully finished and includes a modern vanity unit, walk-in shower and bathtub. A separate toilet adds extra convenience. There is also a practical internal storage room of approximately 5 m², providing plenty of additional space. The room includes a washing machine connection and can also be used as a utility or laundry area. The building itself offers several additional conveniences. A private parking space is available in the enclosed underground garage, which is equipped with camera surveillance. Residents also have access to a spacious, secured bicycle storage area with charging facilities for electric bicycles. The apartment floor can be reached directly from the parking garage by elevator. The communal entrance also features a wheelchair-accessible lift. Location & Lifestyle: The Bongerd is a modern waterfront neighbourhood in Amsterdam North that has developed into a popular residential area since 2007. It offers a relaxed atmosphere, open spaces and plenty of greenery, while the city centre remains easily accessible. One of the area's highlights is the swimming jetty, which becomes a popular meeting point for residents during the summer months. Whether you enjoy a refreshing swim, relaxing by the water or simply spending time outdoors, the neighbourhood offers a lifestyle that feels surprisingly relaxed for a location within Amsterdam. Everyday amenities, including supermarkets and local shops, are close by. The ferry connection to Amsterdam city centre and Noord Metro Station, served by the North/South metro line, can both be reached within approximately 10 minutes by bicycle. From Noord, you can travel directly to Amsterdam Central Station, the city centre and the Zuidas business district. For outdoor enthusiasts, Het Twiske recreational area is also a short cycling distance away, offering opportunities for walking, cycling, swimming and other outdoor activities. The former NDSM shipyard is within walking distance and has developed into one of Amsterdam's most vibrant creative districts. Its industrial heritage, contemporary architecture, galleries, cafés, restaurants and waterfront terraces make it a popular destination for both residents and visitors. The Bongerd offers a rare balance between peaceful waterfront living and the convenience of having Amsterdam's city life within easy reach. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent amounts to €1,410 for the apartment and €56 for the parking space, bringing the total annual ground rent to €1,466. The leasehold period is ongoing until 31 July 2072. The ground rent is subject to a ten-yearly adjustment, with the next adjustment scheduled for July 2032. Homeowners' Association: The property forms part of the Homeowners' Association (VvE) 'Elstarstraat 1 to 61', professionally managed by Munnik VvE Beheer. The association is active and has a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) and a reserve fund in place. The monthly service charges amount to €177 for both the apartment and the private parking space. Key Features: • Living area approximately 73 m² (BBMI measured); • Built in 2024; • Ground-floor apartment; • Two bedrooms; • Spacious south-west facing terrace of approximately 36 m²; • Open views over the canal, swimming jetty and Amsterdam skyline; • Bright corner apartment with large sliding doors; • Modern open-plan kitchen; • Contemporary bathroom with bathtub and walk-in shower; • Separate toilet; • Internal storage room of approximately 5 m² with washing machine connection; • Energy Label A+; • Private parking space in the underground garage, available for an additional €60,000 costs to buyer; • Option for free charging of electric vehicles in the parking garage; • Secured underground parking garage with camera surveillance; • Communal bicycle storage with charging facilities for electric bicycles; • Elevator access directly from the parking garage to the apartment floor; • Wheelchair-accessible lift at the main entrance; • Active and professionally managed VvE; • Monthly service charges of €177, including the parking space; • Annual ground rent of €1,466 (€1,410 for the apartment and €56 for the parking space); • Leasehold period runs until 31 July 2072, with the next ten-yearly adjustment scheduled for July 2032; • Transfer date in consultation, preferably May 2027; • Buyer's choice of notary, provided the notary is based in Amsterdam; • A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.