Emmastraat 32-G1075 HV AmsterdamValeriusbuurt-Oost

STEENHOEK | Wonen in een licht en zeer ruim appartement met lift op loopafstand van het Museumplein en het Vondelpark. Met meer dan 300 m² op één etage en een doordachte indeling biedt deze woning zeldzaam veel comfort. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het luxueuze, kleinschalige appartementencomplex ‘De Steenhoek’ ligt centraal in chic Amsterdam Zuid. Het gebouw is ontworpen door de bekende Amsterdamse School architect F.A. Warners. Op de tweede etage is nu dit sublieme appartement beschikbaar. Het is bereikbaar met lift en het complex beschikt over een conciërge. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement heeft maar liefst aan drie zijden geen aangrenzende belendingen. Daardoor is het licht en biedt het veel privacy. De imposante woonkamer van ruim 60 m², omgeven door raampartijen aan drie zijden, baadt in daglicht. In open verbinding met de bibliotheek – met op maat gemaakte kasten, een partnerdesk en een sfeervolle haard – ontstaat een ongekend breed woongedeelte van meer dan 16 meter. De centrale hal verbindt de eetkamer en de stijlvolle woonkeuken. De eetkamer is perfect voor diners met grotere gezelschappen, terwijl de woonkeuken een gezellige plek is voor het dagelijkse ontbijt of het lezen van de krant. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, 5-pits gasfornuis en koel/vriescombinatie. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige binnentuinen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en suite kleedkamer met maatwerkkasten en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tweede slaapkamer, nabij de entree, heeft een ingebouwde kastenwand met logeerbed. De tweede badkamer is eveneens elegant vormgegeven en biedt een douche en wastafel. Indien gewenst kan een derde of vierde slaapkamer worden gerealiseerd – zie alternatieve plattegronden. Het op het westen gelegen balkon met atelier/loggia vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwand, die volledig te openen is, ontstaat een beschutte plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De ‘cuisine d’été’ maakt deze buitenruimte ideaal voor zomerse diners. Vanuit de loggia biedt het uitzicht op de verzorgde tuin van het Dufayhuis een groene en serene ambiance. In de directe omgeving zijn veel winkels en horecagelegenheden. Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen de stad in en de stad uit. Er is een snelle verbinding met Schiphol. Buurtgids Het appartement ligt in het hart van Oud-Zuid, één blok verwijderd van de gezellige Cornelis Schuytstraat met zijn vele restaurants en speciaalzaken, exclusieve boutiques, slagerij, groentewinkel, drogist en boekhandel. Schuin aan de overkant een kleine supermarkt met een uitgekiend assortiment voor de dagelijkse boodschappen. In de nabijgelegen Johannes Verhulststraat, Valeriusstraat en op de Willemsparkweg zijn ook restaurants en bars te vinden. Voor diverse aanbevelingen kunt u onze website raadplegen. Het Concertgebouw, Stedelijk Museum, Van Goghmuseum en Rijksmuseum zijn op loopafstand evenals het Leidseplein. Aan het eind van de straat ligt het Vondelpark. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 314 m2, geheel gelijkvloers • Balkon op het westen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Lift aanwezig • Conciërge aanwezig in het gebouw • Actieve en professioneel beheerde VvE • Twee externe bergruimten van totaal ca. 19 m² • Servicekosten VvE € 1041 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------- STEENHOEK | Living in a light and very spacious apartment with an elevator, within walking distance of the Museumplein and Vondelpark. With over 300 m² on one floor and a thoughtful layout, this property offers an exceptional level of comfort. The ground lease has been bought off for an indefinite period. The luxurious, small-scale apartment complex ‘De Steenhoek’ is centrally located in the chic Amsterdam South district. The building was designed by the renowned Amsterdam School architect F.A. Warners. On the second floor, this sublime apartment is now available. It is accessible by elevator, and the complex features a concierge. The full living experience can be explored on our website, or you can download our magazine. You can also easily schedule your viewing through our website. Tour The apartment has no adjoining neighbors on three sides, which allows for plenty of light and offers significant privacy. The impressive living room of over 60 m², surrounded by windows on three sides, is bathed in daylight. Connected openly to the library – with custom-made cabinets, a partner desk, and a cozy fireplace – it creates an exceptionally wide living area of over 16 meters. The central hall connects the dining room and the stylish kitchen. The dining room is perfect for entertaining larger groups, while the kitchen is a cozy spot for daily breakfast or reading the newspaper. The kitchen, designed in a light color scheme with a natural stone countertop, is equipped with high-quality built-in appliances, including a double oven, a 5-burner gas stove, and a fridge/freezer. The bedrooms are located at the quiet inner gardens. The spacious master bedroom has an en suite walk-in closet with custom cabinets and direct access to the luxurious bathroom with a bathtub, shower, and double sink. A second bedroom, near the entrance, has a built-in wardrobe with a guest bed. The second bathroom is also elegantly designed and includes a shower and sink. If desired, a third or fourth bedroom can be created – see alternative floor plans. The west-facing balcony with an atelier/loggia extends the living space beautifully. Thanks to the fully retractable glass sliding doors, a sheltered area is created to fully enjoy the afternoon and evening sun. The ‘cuisine d’été’ makes this outdoor space perfect for summer dinners. From the loggia, the view of the well-maintained garden of the Dufayhuis creates a green and serene ambiance. The immediate surroundings offer many shops and dining options. There are excellent public transport links to and from the city, as well as a quick connection to Schiphol. Neighborhood Guide The apartment is located in the heart of Oud-Zuid, one block away from the lively Cornelis Schuytstraat, with its many restaurants, specialty shops, exclusive boutiques, butcher, greengrocer, drugstore, and bookstore. Across the street, there is a small supermarket with a carefully curated assortment for daily groceries. In the nearby Johannes Verhulststraat, Valeriusstraat, and Willemsparkweg, you will also find restaurants and bars. For further recommendations, please visit our website. The Concertgebouw, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are within walking distance, as well as Leidseplein. At the end of the street is Vondelpark. Specifications • Living area approx. 314 m², entirely on one floor • West-facing balcony • Ground lease has been bought off for an indefinite period • Elevator available • Concierge present in the building • Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) • Two external storage rooms totaling approx. 19 m² • Servicecosts VvE € 1041 a month This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a clearer method of measurement to provide an indication of the usable floor area. However, it does not fully eliminate differences in measurement results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.