Emmastraat 32-K1075 HV AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Prachtig licht- en ruim opgezet hoek Penthouse (300 m²) met uitzonderlijk veel licht inval, verdeeld over twee woonlagen met groot privé dakterras gelegen aan de Emmastraat in Amsterdam-Zuid. Op de derde (236 m2)- en vierde (64 m2) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift en conciërge), onder architectuur van F.A. Warners ligt dit licht- en klassieke appartement op de hoek van de Emmastraat en De Lairessestraat, op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Indeling Het appartement in dit statige gebouw aan de Emmastraat biedt een bijzonder ruime en sfeervolle ervaring met een klassieke indeling die elegantie en comfort combineert. Vanuit de lift bevindt u zich in de charmante hal van het complex. Het appartement geeft toegang tot hal met garderobe en separaat toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de bibliotheek. De bibliotheek vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle plek om te lezen of om te werken. Gezien de hoekligging en de ligging aan het lichthof van het complex is elke ruimte van grote raampartijen en veel licht voorzien, uniek voor Amsterdamse begrippen. Vanuit veel kamers heeft u zicht over de Emmastraat of over de Lairessestraat. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Uiteraard is het huis anders in te delen, door de keuken naar een van de grotere zitkamers te verplaatsen zou u bijvoorbeeld een royale leefkeuken kunnen creëren met prachtige originele en-suite deuren naar de eetkamer, zitkamer en bibliotheek ruimte. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang naar een gedeelde badkamer en nog een fijne kantoorruimte. De slaapverdieping en tevens vierde verdieping geeft een fijn privé gevoel met een grote hoofdslaapkamer, kastenkamer en nog een logeerkamer of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime badkamer met Jacuzzi en stoom cabine. Vanuit de overloop krijgt u via een elektrisch dakluik toegang tot het panoramische privé gelegen dakterras met fantastisch uitzicht over geheel Amsterdam. Werkelijk adembenemend. Omgeving De Emmastraat ligt in het hart van Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde straten van de stad. Op de hoek vindt u de Albert Heijn en aan het einde van de straat loopt u het Vondelpark in. Deze statige, boomrijke straat maakt deel uit van de gewilde Willemsparkbuurt, die bekend staat om haar karakteristieke architectuur, rustige sfeer en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een ideale balans tussen rust en levendigheid. Op enkele minuten lopen bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan boetieks, delicatessenwinkels, speciaalzaken en stijlvolle horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en ambachtelijke winkels in de directe nabijheid. Het Vondelpark op loopafstand geeft veel vrijheid, hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen op een terrasje in het groen. Ook het Museumplein ligt op loopafstand, met culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Trams en bussen richting het centrum en Station Zuid stoppen in de buurt, en met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in slechts enkele minuten. Ook met het openbaar vervoer (welke praktisch voor de deur stopt) bevindt u zich binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto bent u via de A10 Zuid snel op weg richting andere steden. Parkeren kan met een bewonersvergunning in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 300 m² - Huidig tijdvak erfpacht afgekocht tot 2043. De aanvraag onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. - Derde en vierde verdieping - Dakterras van 63,97 m² - Externe berging in de kelder 15,21 m² - VvE ingeschreven in Handelsregister KvK - VvE heeft 12 appartementsrechten - VvE Breukdeel 341/3788 - Actieve VvE: MJOP aanwezig - VvE maandelijkse bijdrage EUR 1.063,00 inclusief conciërge, lift en reservering onderhoud - Het voorschot stookkosten bedragen EUR 317,- per maand