Emmeline Pankhurststraat 321103 MT AmsterdamG-buurt-West

Ruim en modern 3-kamer-hoekappartement van circa 88 m² met twee slaapkamers en een zonnige loggia, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige woontoren in het groene en rustige Nieuw Gerenstein. Het appartement beschikt over energielabel A, een lift, eigen berging en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Een fijne woning voor wie de ruimte en rust van Amsterdam-Zuidoost wil combineren met alle benodigde dagelijkse voorzieningen én de stad binnen handbereik. De woning is in 2020 gerenoveerd en biedt met twee slaapkamers bovendien volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree bereikt u de lift, het trappenhuis en de individuele berging. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Binnenkort verdeelt de VVE de parkeerplaatsen. De eigenaar van dit appartement krijgt dan een eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. In de hal is een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken en de ruime loggia. De grote raampartijen en de hoekligging van het appartement zorgen voor een zee aan daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en overige spullen. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in Nieuw Gerenstein, een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, groenstroken, waterpartijen en bruggetjes. Hier woont u rustig en ruim, terwijl de stad en alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Ganzenhoef en De Kameleon en Diemen-Zuid. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt ook Winkelcentrum Diemerplein en de Amsterdamse Poort op korte fietsafstand. Bij Holland Park en in AmsterdamZuidoost vindt u daarnaast een breed internationaal aanbod aan restaurants, vele sportvoorzieningen, cultuur en entertainment. Voor ontspanning en sport zijn het Nelson Mandelapark en de omliggende groene gebieden dichtbij. Het Nelson Mandelapark biedt onder meer wandel- en hardlooproutes, sportvoorzieningen en veel ruimte om buiten te zijn. Ook voor wie in Amsterdam werkt is de ligging aantrekkelijk. Metro-, bus- en treinverbindingen bevinden zich op ca. 10 minuten lopen. De dichtstbijzijnde treinstation Diemen Zuid is 15 minuten lopen en Station Amsterdam Bijlmer ArenA biedt treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Ook met de auto zijn de A9, A10 en de Gooiseweg goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 355,-. De bijdrage is onder andere bestemd voor het beheer en onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen, waaronder de lift. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 88,2 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1999, gerenoveerd in 2020; - Ligging op een hoek, dus extra lichtinval door zijramen; - Eigen berging op de begane grond van 5,3 m²; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Binnenkort verdeelt de VVE de parkeerplaatsen. De eigenaar van dit appartement krijgt dan een eigen parkeerplaats; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - VVE-bijdrage € 355,55 per maand; - Erfpacht vooruitbetaald tot 1 februari 2048; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Spacious and modern three-room corner apartment of approximately 88 m² with two bedrooms and a sunny loggia, located on the second floor of a small-scale residential tower in the green and peaceful Nieuw Gerenstein-area. The apartment features an energy label A, a lift, private storage unit and ample parking facilities in front of the building. A wonderful home for those looking to combine the space and tranquillity of Amsterdam Zuidoost with all daily amenities nearby, while still having the city within easy reach. The apartment was renovated in 2020 and, with two bedrooms, offers excellent possibilities for a home office, guest room or hobby space. Layout: Ground floor: Through the secure communal entrance you have access to the lift, staircase and the private storage units. Ample parking facilities are available around the building. The HOA (VvE) will be allocating the parking spaces. The owner of this apartment will then be assigned a private parking space. Second floor: Upon entering the apartment, you arrive in the spacious hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment are the two well-sized bedrooms. The second bedroom can of course also be used as a comfortable home office, guest room or hobby space. The bathroom features a bathtub, separate shower and washbasin unit. In addition, the apartment has a separate toilet with a small washbasin. The hallway includes a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the end of the hallway you will find the spacious and bright living room with semi-open kitchen and the generous loggia. The large windows and corner location provide an abundance of natural daylight. The kitchen is equipped with various built-in appliances and is directly connected to the living room, creating a pleasant and comfortable living space. The private storage unit is located on the ground floor and is ideal for storing bicycles and other belongings. Surroundings and accessibility: The apartment is located in Nieuw Gerenstein, a peaceful and green residential area in Amsterdam Zuidoost. The neighbourhood is characterised by its spacious layout, green areas, waterways and small bridges. Here you can enjoy a quiet and spacious living environment, while the city and all daily amenities are easily accessible. For daily groceries, you can visit shopping centres Ganzenhoef, De Kameleon & Diemen Zuid. For a wider range of shops, Winkelcentrum Diemerplein and Amsterdamse Poort is also within a short cycling distance. Holland-Park and Amsterdam Zuidoost offers a diverse international selection of restaurants, numerous sports facilities, cultural venues and entertainment options. For relaxation and sports, Nelson Mandelapark and the surrounding green areas are nearby. Nelson Mandelapark offers walking and running routes, sports facilities and plenty of space to enjoy the outdoors. The location is also attractive for those working in Amsterdam. Metro, bus and train connections are available within a 10 minutes walk. The closest train station is by 15 minutes walk at Diemen Zuid and Amsterdam Bijlmer ArenA station provides train connections to, among others, Amsterdam Central Station, Schiphol Airport and Utrecht. By car, the A9, A10 motorways and Gooiseweg are easily accessible. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is professionally managed. The monthly service charges amount to €355,55. This contribution covers, among other things, the management and maintenance of the building and the communal facilities, including the lift. Good to know: - Living area: 88.2 m²; (NEN2580 measurement report available); - Built in 1999, renovated in 2020; - Corner apartment with additional natural light through side windows; - Private storage unit on the ground floor of approx. 5.3 m²; - Ample parking facilities in front of the building; - The HOA (VvE) will be allocating the parking spaces. The owner of this apartment will then be assigned a private parking space; - Lift available; - Energy label A; - Heating via district heating system; - VvE contribution €355,55 per month; - Leasehold bought off until 1 February 2048; - Delivery in consultation.