Emmy Andriessestraat 3521087 LS AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Welkom op Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam. Sommige woningen voelen direct goed. Emmy Andriessestraat 352 is zo'n woning. Een modern en instapklaar hoekappartement van circa 107 m² waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een groot en zonnig balkon, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen op een toplocatie op IJburg. Licht, ruimte, uitzicht en een fijne indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk de woning aanvoelt. De royale hal vormt het centrale hart van het appartement en verbindt op natuurlijke wijze alle vertrekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De gracht en het park waarborgen een mooi uitzicht. Het resultaat is een appartement dat open, licht en comfortabel aanvoelt, op elk moment van de dag. Een leefruimte gemaakt voor het dagelijks leven De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een gezellige borrel, een diner met vrienden of simpelweg een rustig moment na een drukke dag. Twee slaapkamers en volop comfort Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Eventueel kan de grootste kamer worden opgesplitst om zo een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar kwaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte met extra bergruimte. Ideaal voor het netjes uit het zicht houden van was- en huishoudelijke voorzieningen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca 4m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor euro 30.000 k.k. Duurzaam wonen zonder zorgen Met energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De goede isolatie en moderne bouwkwaliteit zorgen voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Een extra pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geen toekomstige erfpachtverplichtingen of onzekerheden, maar volledige duidelijkheid voor de toekomst. Wonen op IJburg-Zuid IJburg heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Een plek waar ruimte, water, architectuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. In het bijzonder geliefde IJburg-Zuid woon je in een moderne wijk met een ontspannen karakter, omringd door water en groen, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is.. Alles binnen handbereik Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks uit. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de jachthaven en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum van IJburg ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder andere een Albert Heijn, Vomar, Odin, HEMA, Bagels & Beans en diverse lokale ondernemers. Op zaterdag zorgt de populaire Reuring Markt voor extra sfeer en levendigheid in de buurt. Van stadsstrand tot Diemerpark Zodra de zon zich laat zien, komt IJburg volledig tot leven. Geniet van een middag aan het stadsstrand, ga suppen of surfen op het water of maak een wandeling door het uitgestrekte Diemerpark. Hier combineer je het beste van stads wonen met de vrijheid van buiten leven. Perfect verbonden met Amsterdam Ondanks de rustige ligging ben je uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal en onderweg passeer je onder andere het Muziekgebouw aan 't IJ en de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A10 en A1 snel onderweg naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Woningdetails Woonoppervlakte ca. 107 m² Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid van creëren derde slaapkamer Fantastisch uitzicht over gracht en park Energielabel A+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Zonnig en royaal balkon van 12 m2 Moderne open keuken met kookeiland Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Praktische aparte wasruimte Privé berging in de onderbouw van ca. 4 m2 Gelegen op de derde verdieping Bouwjaar 2009 Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP VvE-bijdrage: € 237,- per maand voor appartement en € 35,- per maand voor parkeerplaats Eigen parkeerplaats van 13 m2 in de parkeergarage optioneel te koop voor een additionele € 30.000,- k.k. NEN2580-clausule van toepassing De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Oplevering in overleg Een licht, ruim en duurzaam appartement op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Voelt dit als een plek waar jij je thuis zou kunnen voelen? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.