Ennemaborg 531082 SM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Goed ingedeeld en zeer ruim appartement van 70 m2 met 3 slaapkamers en balkon, gelegen aan de noordelijke rand van Buitenveldert tussen de Zuid as en Groot Gelderlandplein. De woning is netjes afgewerkt en is zo te betrekken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een ingebouwde koelkast en veel opbergruimte. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon. Op het balkon is een ingebouwde kast met c.v. ketel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een autovrije speeltuin. ERFPACHT Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 mei 2053. De voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. De akte overstap eeuwigdurende erfpacht is al getekend onder de gunstige voorwaarden en de jaarlijkse canon zal vanaf 16 mei 2053 € 305,99 (exlusief inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN Drie goed bemeten slaapkamers Muren zijn voorzien van glad stucwerk Riant balkon aan de achterzijde Het appartement is voorzien van dubbel glas Berging in de onderbouw Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 134,= per maand; Woningdelersvergunning voor 3 delers OMGEVING Het appartement ligt aan de noordelijke rand van Buitenveldert, naast de Zuidas. Station-Zuid WTC ligt op loopafstand net als de Ring A10 waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelcentrum Gelderlandplein om de hoek met haar brede assortiment aan winkels en restaurants. Het centrum van Amsterdam ligt slechts op tien minuten fietsafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION BELOW ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Well-designed and very spacious apartment of 70 m2 with 3 bedrooms and balcony, located on the northern edge of Buitenveldert between the Zuidas and Groot Gelderlandplein. The house is neatly finished and is ready to move into. LAYOUT Via the communal staircase you reach the private entrance on the second floor. Hall with separate toilet and access to all rooms. The spacious living room is wonderfully light and offers access to the kitchen in corner arrangement at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, a built-in refrigerator and plenty of storage space. From the kitchen you have access to the balcony. On the balcony is a built-in cupboard with central heating boiler. The apartment has three good-sized bedrooms, one bedroom at the rear with access to the balcony and two bedrooms at the front. The bathroom has a sink and shower. The apartment also has a storage room in the basement, equipped with electricity. At the rear of the complex is a car-free playground. LEASEHOLD The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold has been bought off until 15 May 2053. The conditions of 2000 apply. The deed of transfer of perpetual leasehold has already been signed under the favourable conditions and the annual fee will amount to € 305.99 (excluding inflation) from 16 May 2053. PARTICULARITIES Three well-sized bedrooms Walls are provided with smooth stucco Spacious balcony at the rear The apartment has double glazing Storage room in the basement Large and healthy VvE, which is professionally managed. The service costs are € 134,= per month; Home sharing permit for 3 sharers SURROUNDINGS The apartment is located on the northern edge of Buitenveldert, next to the Zuidas. Station-Zuid WTC is within walking distance, as is the Ring A10, which makes accessibility optimal. From station Zuid you can reach Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located in the vicinity. Gelderlandplein shopping centre around the corner with its wide range of shops and restaurants. The centre of Amsterdam is only a ten-minute bike ride away. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.