Erich Salomonstraat 3481087 GZ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in IJburg, met een ruim zonnig balkon én inclusief een eigen parkeerplaats. Dit moderne appartement heeft alles in huis voor fijn en zorgeloos wonen. Dit appartement voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de fijne open indeling. De woonkamer is royaal opgezet en vormt het hart van de woning, met een moderne uitstraling en genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Via de schuifpui loopt de living over in het brede balkon, wat zorgt voor een heerlijk binnen, buiten gevoel. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende werk en bergruimte. De strakke afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een rustige en moderne basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is modern en compleet, en er is daarnaast een separaat toilet en een handige berging/wasruimte aanwezig ideaal voor extra opslag en het netjes wegwerken van apparatuur. Het ruime balkon op het zuidwesten is echt een verlengstuk van de woonkamer. Parkeren Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage. Locatie & omgeving Het populaire IJburg, een moderne en ruim opgezette wijk waar water, rust en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het IJburgse winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt. Voor ontspanning ben je zo bij het Diemerpark of het strand van IJburg. Tram 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A9 of A10 op. Erfpacht Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054. Vereniging van Eigenaren: De VvE heeft een goed onderhoudsfonds. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is zeer gezond. De maandelijkse bijdrage voor de woning én de parkeerplaats is € 218,66. Pluspunten • Royale woonkamer met half-open keuken • Twee goede slaapkamers • Groot, zonnig en breed balkon aan de living gelegen op het zuidwesten • Separaat toilet • Aparte berging/wasruimte • Energielabel A+, energiezuinig en toekomstbestendig • Moderne afwerking: lichte vloeren en strakke wanden • Complex voorzien van lift •. Gezonde, actieve VvE • Rustige straat, maar om de hoek van alle voorzieningen • Inclusief parkeerplaats in afgesloten garage • Oplevering in overleg Clausules: Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *****Engels***** Comfortable and energy efficient living in a prime location in IJburg, featuring a spacious sunny balcony and a private parking space. This modern apartment offers everything you need for easy and carefree living. The apartment immediately feels bright and spacious thanks to the large windows and well designed open layout. The generous living room forms the heart of the home, offering plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining space. Through the sliding doors, the living area flows seamlessly onto the wide balcony, creating a pleasant indoor-outdoor connection. The open kitchen is practically designed and provides ample workspace and storage. The sleek finishes and light color palette create a calm, modern base that can easily be styled to your own taste. The property features two well sized bedrooms, both with plenty of natural light and enough space for a bed and wardrobe. The bathroom is modern and fully equipped, and there is also a separate toilet and a convenient storage/laundry room ideal for extra storage and keeping appliances neatly out of sight. The spacious southwest-facing balcony truly acts as an extension of the living room. Parking There is a secured parking space included in the parking garage underneath the building. Location & surroundings Located in the popular IJburg district, a modern and spacious neighborhood where water, tranquility and urban amenities come together. Within walking distance you will find the IJburg shopping center with supermarkets, specialty shops and cozy cafés and restaurants. The area also offers various primary schools, childcare facilities and sports amenities, making it highly attractive. For relaxation, you can easily reach Diemerpark or IJburg beach. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and by car you can quickly access the A1, A9 and A10 motorways. Ground lease The ground lease has been bought off until September 15, 2054. Homeowners Association The homeowners association has a solid maintenance fund and is active, professionally managed and financially healthy. The monthly contribution for both the apartment and parking space is €218.66. Key features • Spacious living room with semi-open kitchen • Two well-sized bedrooms • Large, sunny and wide southwest-facing balcony connected to the living room • Separate toilet • Storage/laundry room • Energy label A+, energy-efficient and future-proof • Modern finishes with light flooring and clean walls • Building equipped with an elevator • Healthy and active homeowners association • Quiet street, yet close to all amenities • Private parking space in secured garage • Delivery in consultation Clauses An age clause will be included in the purchase agreement. The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a standardized method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. Our office represents the seller of this property. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional guidance during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The general consumer terms and conditions of the NVM apply.