Ernest Staesstraat 45-21061 CC AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Modern en licht 3-kamer appartement van 60 m² met twee balkons, vrij uitzicht en een berging. De woning ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in een rustige en groene straat in Amsterdam Nieuw-West. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Kom je snel kijken? Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal loop je naar alle vertrekken van het appartement. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan door de grote ramen en de fijne hoekligging. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de groene omgeving. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit goed aan op de woonkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en extra kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van prettig formaat. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche. Verder is er een apart toilet aanwezig. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene buurt met een fijne mix van stads gemak en ruimte. Vanuit het appartement kijk je uit over veel groen, een speelplein en moderne bebouwing. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes en restaurants. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed, met meerdere sportvelden, wandelroutes en het water op korte afstand. Voor een wandeling of hardlooprondje loop je zo langs de kade en het groen in de buurt. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen en sportvoorzieningen om de hoek, wat de omgeving extra prettig maakt voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en omliggende stadsdelen. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Wat wil je verder weten? - Woonoppervlakte circa 59,70 m², balkons 5,50 m² en een externe berging 3,70 m² - Twee balkons - Twee ruime slaapkamers - Vrij uitzicht - Veel lichtinval - HR++ glas - Actieve en professionele VvE, servicekosten € 114,43 per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2066 - Er zal in de koopakte een niet zelfbewoond clausule opgenomen worden - Oplevering per direct Ik vertel je graag alles over dit lichte appartement tijdens een bezichtiging. Tot snel! Cornelie Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.