Ernst Cahnsingel 431069 PX AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 0 3 7 0 Op een centrale plek in het geliefde "De Aker" bieden wij dit prettige 3-kamerappartement met zonnig balkon aan! Deze woning biedt een praktische indeling en een fijne sfeer. De woonkamer is ruim en licht, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend ligt de keuken met toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zorgen voor extra gemak. In de woning zit nog een inpandige berging, perfect als voorraadkast, en achterom het complex bevindt zich nog een separate berging waar de fietsen in kunnen worden geparkeerd. Omgeving: De woning is gelegen in een wijk met een interessante geschiedenis. De buurt is gebouwd in de tweede helft van de 20e eeuw als onderdeel van de stedelijke uitbreidingen van Amsterdam. Het gebied werd ontworpen met veel aandacht voor groen, een ruimtelijke opzet en goede voorzieningen om bewoners een prettige leefomgeving te bieden. Dit is in iedere hoek van de wijk terug te zien en heeft geresulteerd in een gewilde woonomgeving, met een mix van moderne gemakken en een ontspannen sfeer. Op loopafstand zijn dan ook diverse voorzieningen te vinden waaronder het winkelcentrum met de supermarkt Jumbo, verscheidene (basis)scholen en voortgezet onderwijs, en diverse groenvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn om de hoek. De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid, voor de deur stopt de tram die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam en de aansluiting met de auto op het rijkswegennet is daarnaast uitstekend. Zo is niet alleen de grote stad, maar ook de rest van Nederland binnen handbereik. Indeling: Begane grond; Centrale entree met brievenbussen en trapopgang. Eerste verdieping: Twee goede slaapkamers; woonkamer met dichte keuken, vanuit de keuken is de toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet; inpandige berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Praktisch 3-kamer appartement met balkon!; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-09-2050; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 69 m² (meetrapport aanwezig); - Eigen berging van circa 4 m²; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 173,55 per maand voor het appartement en € 17,11 voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 7 april 2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.