Esplanade de Meer 941098 WN AmsterdamPark de Meer

*English version below* Dit lichte 3-kamer appartement van ca. 97m² met een energielabel A, inclusief privé parkeerplaats en berging in ondergelegen complex, is gelegen in een mooie en groene woonwijk in Park de Meer. Deze keurig afgewerkte woning biedt door de ligging veel extra licht en privacy, een heerlijke plek waar je zo in kunt trekken! Het appartement ligt in Park de Meer, een moderne, natuurrijke en autoluwe woonwijk op historische grond – op de plek waar ooit stadion De Meer van Ajax stond. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, wat zorgt voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. De Esplanade, het centrale voetgangersgebied, biedt een rustige, veilige leefomgeving midden in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder meer de Jaap Edenbaan en diverse sportclubs (voetbal, tennis, hockey, atletiek) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 19 of station Science Park ben je snel in het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijne, groene woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 97 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon op het zuidwesten * Opgeleverd in 2001 * Mogelijkheid voor een derde slaapkamer * Hardhouten vloer in woon- en slaapkamers * Energielabel A * Eigen parkeerplaats in de onderbouw * Opkoop bescherming van gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 219 (parkeerplaats en woning) * Zonnepanelen op het dak ter behoeve van gemeenschappelijke stroomvoorziening  * Erfpacht afgekocht tot 31-01-2050, overstap naar eeuwigdurend is gedaan en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Het appartement Vanuit de centrale ingang met lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die je toegang verschaft naar alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van grote raampartijen. Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De nette open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één nu als werkkamer in gebruik is. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en radiator. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Een unieke bijkomstigheid is de royale inpandige berging, waar een wasmachineaansluiting aanwezig is, waar je een droger kwijt kunt en waar voldoende ruimte is voor andere spullen. Het gehele appartement is afgewerkt met een hardhouten vloer. In het ondergelegen complex bevindt zich nog een berging van ca. 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezellige gemeenschappelijke tuin. Als kers op de taart beschikt dit appartement ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, te bedienen met een afstandsbediening en/of sleutel. *English version* This bright 3-room apartment of approximately 97m², with an A energy label, including private parking and storage in an underground complex, is located in a beautiful and green residential area in Park de Meer. This neatly finished home offers plenty of extra light and privacy thanks to its location—a delightful place where you can immediately settle in! The apartment is located in Park de Meer, a modern, nature-rich, and low-traffic residential area built on historic grounds – on the spot where Ajax's De Meer stadium once stood. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery, water features, and playgrounds, creating a relaxed and child-friendly atmosphere. The Esplanade, the central pedestrian area, offers a quiet, safe living environment right in the heart of the city. In the immediate vicinity you'll find everything you need: shops, dining options, sports clubs, and the charming Park Frankendael are all within walking distance. Sports enthusiasts are also well accommodated here, with the Jaap Eden track and several sports clubs (soccer, tennis, hockey, athletics) nearby. The accessibility is excellent. With tram 19 or Science Park station, you can quickly reach the city center, and by car you'll be on the A10 ring road within minutes. In short, it's a pleasant, green residential area where tranquility and urban amenities effortlessly come together. Particularities * Living area: approximately 97 m² (NVM measurement instructions available) * Balcony facing southwest * Year of construction 2001 * Possibility for a third bedroom * Hardwood floor in the living room and bedrooms * Energy label A * Private parking space in the underground area * Municipal buyout protection applies * Active homeowners' association, monthly fee €219 (covers parking space and apartment) * Solar panels on the roof for the benefit of shared electricity supply * Leasehold bought-off until 31-01-2050; conversion to perpetual lease has been completed under favorable conditions The apartment From the central entrance with an elevator, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the spacious hallway, which provides access to all the rooms. The living room, located at the rear of the property, is spacious and features large windows. A sliding door from the living room leads to the sunny balcony, oriented to the southwest. The neat, open kitchen boasts a neutral color scheme and is equipped with a range of built-in appliances as well as ample storage space. At the front of the apartment, you'll find two bedrooms, one of which is currently used as a home office. The spacious bathroom is equipped with a shower, sink, bathtub, and radiator. The separate toilet features a small sink. A unique bonus is the generous indoor storage room, which includes a washing machine connection, space for a dryer, and ample storage for other items. The entire apartment is finished with a hardwood floor. In the underground complex, there is an additional storage room of approximately 3 m², as well as a communal bicycle storage area and a charming communal garden. As the icing on the cake, this apartment also includes its own parking space in the secured garage, accessible by remote control and/or key.