Eva Besnyöstraat 3571087 LG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

**English text below** Lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning (80 m²) met tuin en berging! Op een fijne en rustige locatie bieden wij deze charmante benedenwoning aan met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en hoge plafond van 3.15M, een achtertuin én een externe berging. Dankzij de eigen entree vanaf de straat en de slimme indeling is dit een comfortabel en compleet thuis voor zowel starters, gezinnen als stellen. Omschrijving; Op zoek naar een fijne en lichte woning met tuin in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze benedenwoning van ca. 80 m² woonoppervlak biedt alles wat u nodig heeft: een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer én een heerlijke tuin aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Indeling Via uw eigen entree vanaf de straat of vanaf de gemeenschappelijke entree via de achterzijde betreedt u de woning. Toegang via de achterzijde; de hal geeft toegang tot een praktische bergkast en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met uitzicht op de straat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Met de trap omhoog vindt u de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de tuingerichte ligging geniet u hier van veel daglicht. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen en starters. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Met de fiets of tram bent u binnen korte tijd in het centrum, terwijl u met de auto snel toegang heeft tot de uitvalswegen. Bijzonderheden; Externe berging van ca. 5,10 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN2580) Bruto vloeroppervlak: 94,30 m² Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie Ruime woonkamer met open keuken Eigen entree vanaf de straat Tuin aan de achterzijde Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Plafondhoogte op de woonverdieping van 3.15m Oplevering in overleg Een heerlijk lichte en praktisch ingedeelde woning met tuin en externe berging – ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een centrale ligging. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and well-designed ground floor apartment (80 m²) with garden and storage! In a pleasant and quiet location, we offer this charming ground floor apartment with two bedrooms, a spacious living room with high ceiling 3.15M and open kitchen, a rear garden, and an external storage unit. Thanks to the private entrance from the street and the smart layout, this is a comfortable and complete home, perfect for starters, couples, or families. Description; Looking for a bright and comfortable home with a garden in a peaceful and child-friendly neighborhood? This ground floor apartment of approx. 80 m² offers everything you need: a spacious living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a lovely rear garden. In addition, the apartment comes with an external storage unit of approx. 5 m² – ideal for bicycles and extra storage. Layout; The apartment can be accessed via your private entrance from the street or through the communal entrance at the rear. Access from the rear leads to a hallway with a practical storage cupboard and a separate toilet. At the rear of the apartment, you will find the first bedroom, perfect as a child’s room, study, or guest room. At the front is the spacious master bedroom with a view of the street. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. Upstairs you will find the bright and spacious living room with open kitchen. Thanks to the large windows and garden-facing orientation, the room enjoys plenty of natural light. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Location; The apartment is located in a quiet and green neighborhood, ideal for families and starters. All amenities such as supermarkets, schools, sports facilities, and public transport are within easy reach. By bike or tram you can reach the city center in no time, while by car you have quick access to the main highways. Details; External storage unit of approx. 5.10 m², ideal for bicycles, tools, and seasonal items Living area: approx. 80 m² (NEN2580) Gross floor area: 94.30 m² Two bedrooms, possibility to have three bedrooms Spacious living room with open kitchen Private entrance from the street Private garden Leasehold is paid off Ceiling height on the living floor of 3.15m Transfer in consultation A wonderfully bright and practically designed home with garden and external storage – ideal for those seeking comfort, tranquility, and a central location.