Eva Besnyöstraat 371087 KR AmsterdamHavenkwartier IJburg

*English text below* Ruim en licht appartement van ca. 88 m² met 2 slaapkamers, zonnig terras van ca. 6 m², eigen berging van ca. 8 m² en energielabel A, gelegen op een fantastische locatie op IJburg, om de hoek van de haven, het strand en het Diemerpark! Wonen op één van de leukste plekken van IJburg, met de gezellige haven met horeca letterlijk om de hoek, het strand op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Eva Besnyostraat bieden wij dit ruime en lichte appartement van circa 88 m² aan. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig terras met schuin uitzicht richting de haven en het water, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. INDELING Via de goed onderhouden en ruime gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond van het gebouw. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de binnentuinzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Door de ligging aan de rustige binnentuin zijn dit fijne en rustige slaapkamers. De woonkamer is bijzonder ruim en licht en beschikt over hoge raampartijen en hoge plafonds. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras van circa 6 m², gelegen op het noordwesten. Vanaf het terras kijkt u schuin uit richting de haven en het water; een heerlijke plek om na een dag werken nog even van de buitenlucht te genieten. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en zwarte afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een goed formaat spoelbak met mengkraan. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Inpandig bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de mechanische ventilatie-installatie geplaatst, die de lucht afzuigt in de keuken, badkamer en het toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. BUITENRUIMTE EN BERGING: Het appartement beschikt over een terras van circa 6 m², gelegen aan de Krijn Taconiskade en op het noordwesten. Vanaf het terras is er een mooi, schuin uitzicht richting de haven en het water. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privéberging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en voor extra opslagruimte. ISOLATIE EN ENERGIE: De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de vloer, het plafond en de wanden geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming met radiatoren. ERFPACHT: Voor de erfpacht is in 2021 een gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 juni 2057. Vervolgens is het eeuwigdurende tijdvak vastgeklikt. De huidige jaarlijkse canon bedraagt circa € 874,- (schaduwcanon). OMGEVING: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De Eva Besnyostraat ligt op een zeer aantrekkelijke locatie op IJburg, met de haven en de gezellige horeca op steenworp afstand. Ook het strand ligt om de hoek en nodigt uit voor een wandeling, een zomerse dag aan het water of een ontspannen moment buiten. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt vlakbij gelegen. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Ook voor sport en recreatie is er volop keuze. In de omgeving vindt u onder andere fitnessmogelijkheden en verenigingen voor voetbal, hockey en tennis. Het nabijgelegen Diemerpark biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen en te genieten van het groen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tram 26 brengt u vanaf IJburg rechtstreeks richting Amsterdam Centraal. Ook met de fiets zijn diverse delen van Amsterdam goed bereikbaar. En voor de liefhebber van het water is de locatie helemaal bijzonder: vanuit de haven bereikt u eenvoudig het open water, het IJ en uiteindelijk de binnenstad van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 88 m² - 2 goed bemeten slaapkamers - Terras van circa 6 m² - Eigen privéberging van circa 8 m² - Energielabel A - Bouwjaar 2010 - Stadsverwarming met radiatoren - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloer-, plafond- en wandisolatie - Nette laminaatvloer door de gehele woning - Erfpacht: overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt in 2021 - Huidige tijdvak afgekocht tot en met 30 juni 2057 - Huidige jaarlijkse canon circa € 874,- (schaduwcanon van toepassing na 2057) - Oplevering kan spoedig Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een fantastische plek op IJburg, waar wonen aan het water, comfort en een uitstekende bereikbaarheid op een mooie manier samenkomen. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde informatie in de loop der tijd verouderd of onjuist raakt. Aan de informatie in de plattegronden en brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het bezoeken van onze website of andere websites die via links vanaf de website van Kalwij Vastgoed toegankelijk zijn. Tevens wordt iedere aansprakelijkheid voor handelen of nalaten van derden uitgesloten. *English text* Disclaimer: The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. While the information has been carefully compiled, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or incorrect over time. Therefore, no rights can be derived from the information provided in the floor plans and brochure. Kalwij Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete information or for damage resulting from visiting our website or other websites accessible via links from the Kalwij Vastgoed website. Kalwij Vastgoed also excludes liability for external parties.