Faas Wilkesstraat 2191095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

Sfeervol en luxe afgewerkt hoek appartement (ca 78m2) aan de Faas Wilkesstraat 219. Instapklaar wonen met luxe afwerking, vernieuwd sanitair en een zonnig balkon op het noordwesten. Introductie Aan een rustige straat in Amsterdam ligt dit smaakvol gerenoveerde appartement in het wooncomplex Terrazza, waar comfort, afwerking en eigentijds woonplezier naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht vernieuwd en beschikt onder meer over een luxe badkamer en separaat toilet die in 2025 zijn vernieuwd. Ook de keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en slimme details die het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maken. De fraaie visgraat PVC-vloer zorgt voor een rustige en moderne basis, terwijl het balkon op het noordwesten een fijne plek biedt om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Een appartement dat direct goed aanvoelt: verzorgd, licht en zonder verbouwingswerk te betrekken. Indeling De centrale entree geeft toegang tot het appartement. Zodra de woning wordt betreden valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken met kookeiland is stijlvol uitgevoerd met een moderne Kvik-opstelling en voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur. Koken, borrelen en ontvangen komen hier moeiteloos samen dankzij de Quooker-kraan, wijnkoelkast, Bosch AccentLine combi-oven met stoomfunctie, Siemens vaatwasser en de in 2025 geplaatste grotere koelkast. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het noordwesten is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en rustig gelegen. Ze bieden een prettige sfeer om tot rust te komen. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt luxe uit door de hoogwaardige materialen en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2025, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De fraaie PVC-visgraatvloer loopt door vrijwel de gehele woning en versterkt het gevoel van rust, ruimte en eenheid. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.658,-. De canon wordt eens per 25 jaar herzien, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2068. Dit biedt duidelijkheid over de erfpachtsituatie voor de komende decennia. Parkeren In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Bij het appartement wordt echter geen eigen parkeerplaats verkocht. De huidige eigenaren huren momenteel een parkeerplaats in deze garage, maar de beschikbaarheid van huurplaatsen kan niet worden gegarandeerd. Geïnteresseerden dienen zelf navraag te doen naar de actuele mogelijkheden voor het huren van een parkeerplaats. Wonen op Zeeburgereiland Zeeburgereiland is een van de meest dynamische woongebieden van Amsterdam. Gelegen binnen de Ring A10 combineert deze jonge stadswijk moderne architectuur, volop ruimte en een ontspannen woonomgeving met de nabijheid van het bruisende stadsleven. De woning ligt in de populaire Sportheldenbuurt, een eigentijdse en kindvriendelijke buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige plek om te wonen. In de directe omgeving is alles aanwezig voor het dagelijks gemak én voor ontspanning. Geniet van een lunch of borrel aan het water bij Haddock, haal een goede kop koffie bij Bluey's Coffee & Kitchen of de Espressofabriek, of bezoek het grootste skatepark van Nederland, gratis padelbanen en diverse sport-en speelvelden. Daarnaast liggen diverse zwemlocaties, waaronder Strand IJburg en de wateren richting Durgerdam, op korte fietsafstand oftewel een unieke omgeving voor sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op loopafstand. De iconische drie silo’s- De Drie Koningen- worden bovendien dit jaar getransformeerd tot levendige culturele hotspots met onder andere een filmhuis, sportschool, horeca, werkplekken en een publiek dakpark met uitzicht over de stad en het Markermeer. Deze ontwikkelingen versterken niet alleen de leef kwaliteit, maar dragen ook bij aan de verdere waardegroei van de omgeving. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten fietsen liggen de uitgestrekte landschappen van Waterland, terwijl aan de andere kant van het eiland de levendige Javastraat, het Flevopark en de Dappermarkt zich bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal Station en met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen snel bereikbaar. Een locatie waar stedelijke dynamiek, recreatie en dagelijks comfort moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 78m2 - Luxe afgewerkt hoek appartement - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - 2 slaapkamers - Badkamer volledig vernieuwd in 2025 - Separaat toilet vernieuwd in 2025 - Moderne Kvik-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Fraaie PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - en koeling in de gehele woning - Balkon op het noordwesten en weids uitzicht over de sportvelden - Externe berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenberging - Professioneel beheerde VVE door Stedeplan, maandelijkse kosten zijn €164,58,- - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging. Graag laten wij ervaren wat deze instapklare woning zo aantrekkelijk maakt. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.