Faas Wilkesstraat 2951095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

Licht, modern en comfortabel wonen met een heerlijk ruim terras! Dit efficiënt ingedeelde tweekamerappartement van ca. 49 m² combineert een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een heerlijk terras van ca. 17 m². Met energielabel A en een gasloze uitvoering woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Een fijne plek voor starters, singles of stellen die willen genieten van het stadsleven én een eigen buitenruimte! OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Sportheldenbuurt: een moderne en levendige woonwijk tussen de Indische Buurt en IJburg, waar wonen, werken en sporten samenkomen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Urban Sport Zone, met onder meer een openluchtskatebaan, padelbanen, een atletiekbaan en diverse sportvelden op loopafstand. Ook voor een goede kop koffie, een lunch of een gezellige borrel hoeft u de buurt niet uit. Denk aan Bluey’s Coffee, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. De Albert Heijn ligt op enkele minuten lopen en ook Landmarkt is eenvoudig bereikbaar. De drie iconische silo’s geven de wijk een herkenbaar karakter. De herontwikkeling van deze industriële blikvangers biedt ruimte aan onder meer horeca, kantoren, sport, een bioscoop en een publiek toegankelijk panoramapark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 staat u binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10, met aansluitingen op de overige uitvalswegen. Liever op de fiets? Ook de Indische Buurt en winkelcentrum Brazilië zijn snel bereikbaar. INDELING Gemeenschappelijke entree met bellentableau, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. APPARTEMENT U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne separate toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de woonruimte met het terras. De netjes afgewerkte wanden en de mooie vloer geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap, vierpits inductiekookplaat en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale terras van ca. 17 m² op. Hier is volop ruimte voor een gezellige zitplek om te ontspannen, buiten te eten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer van ca. 10,4 m² (3,66 x 2,84 m). Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Aansluitend bevindt zich de en-suite badkamer, waar het grote raam voor veel natuurlijk licht zorgt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Kortom: een modern en comfortabel appartement met een heerlijk ruim terras, op een levendige locatie in Amsterdam! VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van VvE Terrazza. De vereniging omvat onder meer woningen, bergingen, commerciële ruimten en parkeerplaatsen in de kelder. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen € 93,75 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 405,03 per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 49,2 m² | Inhoud: 206 m³; - Heerlijk ruim terras van ca. 17 m²; - Lichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Energiezuinig en gasloos appartement met energielabel A; - Gelegen in de populaire Sportheldenbuurt; - Actieve, professioneel beheerde VvE, Servicekosten: € 93,75 per maand; - Erfpachtcanon: € 405,03 per jaar; - Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het heerlijke terras van dit appartement! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief.