Fahrenheitsingel 231097 NR AmsterdamDe Wetbuurt

Direct leverbaar | Instapklaar | 2023 gerenoveerd | Beneden woning 70 m² | Tuin 82 m² Zuid-Oost | Zonnepanelen | Energielabel A | *** ENGLISH BELOW *** CHECK movie & 360's *** Dit sfeervolle appartement ligt in tuindorp Amsteldorp, een groene en vriendelijke buurt in Amsterdam-Oost, met het Amstelstation op loopafstand. Daarmee woon je rustig en groen, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. De woning is in 2023 gerenoveerd en voelt nog nieuw aan, met een nieuwe keuken, een nette badkamerupdate, een fraaie PVC vloer, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Daarmee is het appartement instapklaar en comfortabel afgewerkt. Met een lichte doorzonindeling, een open woonkeuken, een open slaapkamer met werkruimte en een grote tuin op het zuidoosten is dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte. De woning is direct te betrekken en biedt daarnaast mogelijkheden voor de toekomst. Zo is er ruimte om de achtergevel verder uit te bouwen. Ook hebben verschillende buren aangebouwd en een (leef)berging in de tuin geplaatst. --- APPARTEMENT & INDELING --- Het appartement ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 70 m². De vloerverwarming is per vertrek regelbaar en de verlichting is via dimmers sfeervol instelbaar. Via de entree kom je in de hal. Direct links bevindt zich de voormalige badkamer, die nu praktisch als berging wordt gebruikt. Vanuit de hal zijn de badkamer en de doorzonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met karakteristieke schouw en erker. De open woonkeuken sluit hier prettig op aan en is in 2023 geplaatst. De keuken is volledig voorzien van kwalitatieve Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de open slaapkamer met werkruimte en toegang tot de grote achtertuin. De tuin is ca. 82 m² groot, verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Er is veel ruimte om buiten te zitten, te tuinieren, thuis te werken of extra gebruiksruimte te realiseren, voor zover vergunningstechnisch mogelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweepersoonsligbad, toilet en een brede dubbele wastafelopstelling met wastafelmeubel. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Amstarr. Er is een meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 76,82. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2063 en is afgekocht. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit mooie appartement ligt in Amsteldorp een mooie, groene, vriendelijke buurt in Watergraafsmeer, Amsterdam Oost. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Vomar en Lidl goed bereikbaar. Het op loogafstand gelegen nieuwe uitgaans- en recreatiegebied Park Somerlust langs de Amstel biedt niet alleen zwem- en watersportgelegenheid, maar heeft ook een ruim aanbod aan hippe restaurants zoals George Marina, L'Osteria en het klassieke tHuis aan de Amstel. En wie echt de stad in wil pakt de fiets en zit in een kwartiertje "downtown". Het "dorp" heeft zelfs een inmiddels ook een zeer populair luxe hotel/bar: Hotel V Fizeaustraat. Of toch liever snacken bij "Friet van Oost"? Al vijftig jaar een begrip in de buurt! En wie daar nog steeds niet genoeg aan heeft: loop dan naar het rustieke Park Frankendael (met het beroemde restaurant De Kas), of ga lekker roeien of zwemmen in de Weespertrekvaart. Sportpark Drieburg tenslotte (het beroemde JOS speelt hier al meer dan 100 jaar zijn thuiswedstrijden!), biedt volop mogelijkheden om sportief bezig te zijn. Je kunt er hardlopen, fietsen, skaten, voetballen, tennissen, padel spelen, zwemmen, suppen, roeien en kanoën: u zult zich niet snel vervelen! --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De bereikbaarheid is uitstekend. Op ongeveer 5 minuten lopen ligt het Amstelstation, met trein-, metro-, bus- en tramverbindingen in alle richtingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op onder andere de A1, A2 en A4. Bovendien kunt u zonder wachtlijst direct een parkeervergunning verkrijgen met vrijwel altijd een vrije parkeerplek voor de deur. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Voor bezoek kunt u een speciale goedkope parkeervergunning aanvragen. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar - In 2023 gerenoveerd en instapklaar - Keuken voorzien van nieuwe Bosch apparatuur - Grote tuin van ca. 82 m² op zuidoosten met 2 terrassen - Eigen zonnepanelen, energielabel A - Rustige groene omgeving, Amsteldorp, Amsterdam Oost - Appartement: 70 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Erfpacht: afgekocht t/m 15-11-2063 - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 76,82 per maand - Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente meer info: gemeente Amsterdam - Oplevering: in overleg en kan snel/per direct - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest-, maatvoering-, en niet zelfbewoningsclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ----------------------