Fannius Scholtenstraat 62-11051 GA AmsterdamFannius Scholtenbuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Superleuk en licht 2-kamerappartement van 33 m² in de populaire Staatsliedenbuurt! Het appartement heeft een aparte slaapkamer, is netjes onderhouden en is gelegen op eigen grond. Door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en hotspots als de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein is de locatie ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900 en is bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis. Je betreedt het appartement in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote draai-kiepramen met vrij uitzicht over de Bentinckstraat. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is netjes geïntegreerd in het keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke toegang geeft tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en de cv-installatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Staatsliedenbuurt is een levendige en gewilde buurt met een perfecte ligging: de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein met tal van horecagelegenheden, culturele hotspots en evenementen liggen op loop-/fietsafstand. Ook winkelstraten zoals de Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij. Hier kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de vele buurtwinkels, maar ook voor een hapje en een drankje in één van de gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tramlijn 3 en bus 18) en met de fiets bereik je het stadscentrum en het centraal station binnen enkele minuten. Met de auto is de Haarlemmerweg (N200) is eenvoudig te bereiken waardoor je een snelle verbinding hebt met de ringweg A10, de A5 en de A9. Parkeren kan aan de openbare weg met een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 4 leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak. De servicekosten bedragen € 258,32 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. Het MJOP is beschikbaar. ALGEMEEN - Woonoppervlakte: 33 m² - Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan - Maandelijkse VVE bijdrage € 258,32 - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Super charming and bright 1-bedroom apartment of 33 m² in the popular Staatsliedenbuurt! This well-maintained apartment features a separate bedroom and is situated on freehold land. Thanks to its convenient location near the city center and hotspots like the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein, it’s perfect for those who want to live centrally yet peacefully. LAYOUT The apartment is located on the first floor of a characteristic building dating from 1900 and is accessible via a shared staircase. You enter into the spacious living room with an open kitchen. The living room is wonderfully bright due to the large tilt-and-turn windows offering an open view over Bentinckstraat. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator, and a washing machine connection. The fuse box is neatly integrated into the kitchen unit. At the rear, you'll find the bedroom which provides access to the bathroom, featuring a shower, toilet, washbasin, and the central heating system. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Staatsliedenbuurt is a vibrant and sought-after neighborhood with an ideal location: the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein, home to numerous restaurants, cultural hotspots, and events are all within walking or biking distance. Shopping streets such as Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are also nearby. Here, you’ll find everything from daily groceries to cozy cafés and restaurants. Public transport is excellent (tram line 3 and bus 18), and the city center and Central Station can be reached within minutes by bike. By car, the Haarlemmerweg (N200) is easily accessible, offering quick connections to the A10 ring road, the A5, and A9. Street parking is available with a permit. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and healthy HOA with 4 members and is professionally managed by VVEgemak. The monthly service charges are €258,32, which include building insurance and a reserve for major maintenance. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. GENERAL - Living area: 33 m² - 1-bedroom apartment, efficient layout - Freehold property, no ground lease! - Prime location near Westerpark and the Jordaan - Monthly HOA contribution: €258.32 - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation Disclaimer: Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.