Fannius Scholtenstraat 73-21051 EV AmsterdamFannius Scholtenbuurt

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS APPARTEMENT IN DE STAATSLIEDERENBUURT Op zoek naar een charmant appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit fijne plekje van 40 m² in de Staatsliedenbuurt is perfect geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens of stelletjes. Met een aparte slaapkamer, een open keuken en een ligging op eigen grond biedt de woning zowel comfort als praktische opties. Op loopafstand vind je het Westerpark, restaurants en gezellige hotspots. Dit appartement is een prettige, centrale uitvalsbasis in de stad. FUNCTIONELE WONING MET GEZELLIGE UITSTRALING Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping in de gezellige Staatsliedenbuurt. Vanaf de hal stap je direct de woonkamer binnen, met een donkere laminaatvloer en ruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorkant bevindt zich een prettige, afgesloten slaapkamer die zorgt voor genoeg privacy, of je nu werkt, studeert of slaapt. De keuken, gesitueerd aan de achterkant, is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap én ingebouwde wasmachine; ideaal voor comfortabel wonen. Daarnaast biedt de woning een apart toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. Hoewel eenvoudig, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De ligging is een sterk pluspunt: van een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Westerpark tot het ontdekken van leuke restaurants en cafés; alles ligt binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar, maar profiteer je toch van de gemoedelijke sfeer van de Staatsliedenbuurt. HOOFDKENMERKEN IN HET KORT Een functioneel appartement met energielabel D, een aparte slaapkamer en een goed uitgeruste keuken. Gelegen op eigen grond en op een centrale locatie in Amsterdam met het levendige Westerpark om de hoek. Dit maakt het een ideale keuze voor starters of een klein huishouden die compact en comfortabel willen wonen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte ca. 40m2; - Energielabel D; - Gelegen op EIGEN grond; - Aparte slaapkamer; - Cv ketel is vernieuwd in 2022; - Servicekosten bedragen ca.€84,- per maand; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - De woning wordt gemeubileerd opgeleverd; --------------------------------------------------------- Want to book a viewing online straight away? Visit our website! COSY APARTMENT IN THE STAATSLIEDERENBUURT Looking for a charming apartment in a central location in Amsterdam? This lovely 40 m² flat in the Staatsliedenbuurt is perfect for first-time buyers, single-person households or couples. With a separate bedroom, an open-plan kitchen and a freehold property, the flat offers both comfort and practicality. Within walking distance, you’ll find Westerpark, restaurants and lively hotspots. This flat is a pleasant, central base in the city. FUNCTIONAL PROPERTY WITH A COSY ATMOSPHERE This flat is situated on the second floor in the pleasant Staatsliedenbuurt neighbourhood. From the hall, you step straight into the living room, which features dark laminate flooring and space that you can furnish to your own taste. At the front is a pleasant, enclosed bedroom that ensures plenty of privacy, whether you’re working, studying or sleeping. The kitchen, situated at the rear, is fully equipped with a fridge-freezer, combi-oven, 5-burner gas hob, extractor hood and built-in washing machine; ideal for comfortable living. The property also features a separate toilet and a compact bathroom with a shower and washbasin. Although simple, this space offers plenty of scope for modernisation to suit your own tastes. The location is a major plus: from a leisurely stroll in the nearby Westerpark to discovering lovely restaurants and cafés; everything is within easy reach. Thanks to its central location, the property is easily accessible, yet you still benefit from the friendly atmosphere of the Staatsliedenbuurt. KEY FEATURES AT A GLANCE A functional flat with energy label D, a separate bedroom and a well-equipped kitchen. Situated on freehold land in a central location in Amsterdam, with the lively Westerpark just around the corner. This makes it an ideal choice for first-time buyers or a small household looking for compact and comfortable living. SPECIAL FEATURES - Built in 1900; - Living area approx. 40m²; - Energy rating D; - Situated on FREEHOLD land; - Separate bedroom; - Central heating boiler replaced in 2022; - Service charges approx. €84 per month; - An age clause applies; - The property will be handed over furnished;