Ferdinand Bolstraat 62-21072 LM AmsterdamFrans Halsbuurt

See English translation below. In het hart van de Levendige Pijp in Amsterdam Zuid ligt dit luxe appartement van circa 28 m2 op de Ferdinand Bolstraat. Geleverd op hoogwaardig niveau, met smaakvolle en premium materialen en een optimale plattegrond inclusief ruime aparte berging van 6 m2. Modern wooncomfort in een historisch pand (1876) met vrij uitzicht over de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en bloesembomen voor de deur. Het appartement is ontworpen en ingericht met het oog op comfort en luxe woongenot. Voorzien van onder meer een drempelloze eikenhouten parketvloer, HR dubbele beglazing, luxe Duitse design keuken met een ingebouwd koffieapparaat, Quooker kokendwaterkraan, domotica-gestuurde beamer/audio opstelling en een volwaardige inloopkast. Volledige gemeubileerde, turn-key oplevering behoort tot de mogelijkheden. De Zuidas op 5 (metro)minuten en een goede verbinding met Schiphol maken het tot een ideale uitvalsbasis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! INDELING Een gemeenschappelijke entree op de begane grond met een trappenhuis leidt naar de woning op de tweede verdieping. Het slim ingedeelde appartement heeft een open keuken en een goed belicht zitgedeelte. De twee grote raampartijen bieden een vrij uitzicht op de Ferdinand Bolstraat, zonder directe overburen. Met gebruik van lichte kleuren en natuurlijke materialen is een frisse stadsoase gerealiseerd. Dankzij de kunststof kozijnen, voorzien van HR dubbele isolatiebeglazing, blijft ook het grootste gedeelte van het stadse rumoer buiten. Bij de verbouwing van dit appartement zijn kosten noch moeite gespaard. Er is gekozen voor luxe en kwalitatief hoogstaande materialen. De royaal uitgevoerde Duitse design keuken is voorzien van top of the line apparatuur van Siemens, Novy en Quooker; onder meer een combi-stoomoven, volautomatische inbouw koffiemachine, separate koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en kokendwaterkraan. De stijlvol ontworpen badkamer is voorzien van o.a. Grohe mengkranen en regendouche, exclusieve Solid Surface waskom en Italiaanse vloer/wandtegels. Verder is er door het gehele appartement een lichte eikenhouten parketvloer voorzien van dubbele vloerisolatie. Door de ontwerper is middels een kamerhoge glaswand een aparte slaapkamer gecreëerd waarbij rekening is gehouden met behoud van ruimtelijk gevoel en lichtinval. De slaapkamer is gelegen aan de rustigere achterzijde van het pand en beschikt over een volwaardige – domotica-gestuurde – thuisbioscoop. In tegenstelling tot veel Amsterdamse appartementen is er hier voldoende opbergruimte. Of het nu een uitgebreide kleding- en schoenencollectie betreft of een volledig servies met wijnglazen. Alles heeft een eigen plek in de volwaardige inloopkast, kamerhoge keukenkasten, separaat wasmachinehok of ruim bemeten berging op de vierde etage. Details: - Woonoppervlakte circa 28 m2 (conform NEN2580) - 32 m2 Bruto Vloeroppervlakte - 6 m2 berging op de vierde verdieping (met mogelijkheid tot het creëren van een studeer-/logeerkamer met opbergvliering) - Recent compleet en hoogwaardig gerenoveerd - Overname meubilair en stoffering in overleg - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Binnendeuren voorzien van RVS deurbeslag en magnetische sloten (geen zichtbaar dagschoot) - Drempelloze lichte eikenhouten parketvloer - ABB groepenkast met 11 groepen / 2 aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel en Quooker Combi+ - Energielabel D - Rookmelders geïnstalleerd in de gemeenschappelijke ruimtes - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de canon is afgekocht tot en met 15-10-2061; - Actieve en professioneel beheerde VVE - Maandelijkse VVE-bijdrage van €216,68 - Duurzaam MJOP en reservefonds aanwezig - Fantastisch uitzicht over de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt - Oplevering in overleg, kan spoedig Locatie: Uitkijkend op de beroemde Albert Cuypmarkt en omringd door de gezelligste bars en (top)restaurants van Amsterdam, is de locatie ideaal. Ook aan musea en stadsparken is in de nabije omgeving geen gebrek, met het Rijksmuseum, Koninklijk Concertgebouw en Sarphatipark op loopafstand. Zowel met het OV, fiets als auto is het appartement goed bereikbaar. Met uitzicht op het metrostation De Pijp | Noord/Zuid lijn, diverse bus/tramhaltes op loopafstand en een moderne ondergrondse garage met fietsenstalling aan het einde van de straat, is de keuze aan jou. *English* In the heart of the lively Pijp district in Amsterdam Zuid lies this luxury apartment of approximately 28 m² on Ferdinand Bolstraat. Finished to a high standard, with tasteful, premium materials and an optimal floor plan, including a spacious separate storage room of 6 m². Modern living comfort in a historic building (1876) with unobstructed views over Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market and blossom trees right on the doorstep. The apartment has been designed and furnished with comfort and luxurious living in mind. Features include a seamless oak parquet floor, high-efficiency double glazing, a luxury German-designed kitchen with a built-in coffee machine, a Quooker boiling water tap, a home automation-controlled projector/audio system and a full-sized walk-in wardrobe. Fully furnished, turnkey handover is an option. The Zuidas is just a 5-minute metro ride away, and excellent connections to Schiphol make this an ideal base. Curious? Then get in touch quickly to arrange a viewing! LAYOUT A communal entrance on the ground floor with a staircase leads to the flat on the second floor. The cleverly laid-out flat features an open-plan kitchen and a well-lit living area. The two large windows offer unobstructed views of Ferdinand Bolstraat, with no direct neighbours opposite. The use of light colours and natural materials has created a fresh urban oasis. Thanks to the plastic window frames, fitted with high-performance double-glazed insulation, most of the city noise is kept out. No expense has been spared in the renovation of this flat. Luxurious, high-quality materials have been selected. The spacious German-designed kitchen is fitted with top-of-the-range appliances from Siemens, Novy and Quooker, including a combi-steam oven, a fully automatic built-in coffee machine, a separate fridge and freezer, an induction hob, a dishwasher and a boiling water tap. The stylishly designed bathroom features Grohe mixer taps and a rain shower, an exclusive Solid Surface washbasin and Italian floor and wall tiles. Furthermore, the entire apartment has light oak parquet flooring with double floor insulation. The designer has created a separate bedroom using a floor-to-ceiling glass wall, whilst ensuring that the sense of space and natural light are preserved. The bedroom is situated at the quieter rear of the property and features a fully-fledged – home automation-controlled – home cinema. Unlike many Amsterdam apartments, there is ample storage space here. Whether it’s an extensive collection of clothes and shoes or a full set of crockery and wine glasses, everything has its own place in the spacious walk-in wardrobe, floor-to-ceiling kitchen cupboards, separate laundry room or generously sized storage room on the fourth floor. Details: - Living area approx. 28 m² (in accordance with NEN 2580) - 32 m² gross floor area - 6 m² storage room on the fourth floor (with the potential to create a study/guest room with a storage loft) - Recently fully and high-quality renovated - Takeover of furniture and upholstery subject to agreement - Fully fitted with HR++ glazing - Interior doors fitted with stainless steel fittings and magnetic locks (no visible latch) - Threshold-free light oak parquet flooring - ABB fuse box with 11 circuits / 2 RCDs - Central heating and hot water via Nefit combi boiler and Quooker Combi+ - Energy rating D - Smoke detectors installed in communal areas - Situated on municipal leasehold land; the ground rent has been paid up to and including 15 October 2061; - Active and professionally managed owners’ association - Monthly owners’ association contribution of €216.68 - Sustainable long-term maintenance plan and reserve fund in place - Fantastic views over Ferdinand Bolstraat and Albert Cuypmarkt - Transfer by arrangement, available at short notice Location: Overlooking the famous Albert Cuyp Market and surrounded by Amsterdam’s liveliest bars and top-class restaurants, the location is ideal. There is also no shortage of museums and city parks in the immediate vicinity, with the Rijksmuseum, the Royal Concertgebouw and Sarphati Park all within walking distance. The flat is easily accessible by public transport, bicycle or car. With a view of the De Pijp metro station (North/South line), various bus and tram stops within walking distance, and a modern underground car park with bicycle storage at the end of the street, the choice is yours.