Ferguutstraat 20-21055 SZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en praktisch ingedeelde woning op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Een fijne woning op een rustige locatie, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De brede raampartijen en het extra raam in de zijgevel zorgen gedurende de dag voor een bijzonder prettige lichtinval. De sfeervolle schouw vormt een karakteristiek middelpunt in de kamer. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dankzij de ligging op het westen kan je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Via de karakteristieke kamer-en-suitedeuren met glas-in-lood en de aangrenzende vaste kasten bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is het tweede balkon bereikbaar, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Ook de separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot dit balkon. Dankzij de ligging aan de oostzijde is dit een heerlijke plek voor de ochtendzon. De badkamer is compact ingedeeld en voorzien van een douche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 54 m²; - Twee goed bruikbare slaapkamers; - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - Karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood; - Extra zijraam voor een bijzonder prettige lichtinval; - VvE-bijdrage van € 155,- per maand; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel D; - Projectnotaris: KB Notarissen B.V.; - Startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Ferguutstraat ligt in de Erasmusparkbuurt van Bos en Lommer. Het is een rustige en groene woonstraat met weinig doorgaand verkeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het Erasmuspark ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein. Ook de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, met een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen korte tijd het Westerpark, de Jordaan, De Hallen en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en ook station Sloterdijk is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten via afrit S104 de Ring A10 op. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen en het gemak van de stad. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Ferguutstraat 20-2, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 11654-A, indexnummer 3, uitmakende het één/tiende (1/10e) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” en wordt beheerd door de huidige eigenaar. De maandelijkse bijdrage is € 155,-. CLAUSULE - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoondclausule van toepassing.