Ferguutstraat 8-21055 SW AmsterdamErasmusparkbuurt-West

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons nabij het Erasmuspark In een rustige straat in Bos en Lommer ligt dit karakteristieke en slim ingedeelde 3-kamerappartement van 59 m². Met twee slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier opvallend groen en rustig, zonder directe inkijk. Een plek waar je de drukte van de stad zo opzoekt, maar thuis juist rust ervaart. Nieuwsgierig? Vraag online een bezichtiging aan of bel om een afspraak in te plannen. De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 23 en vrijdag 24 april. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer van goed formaat, met prachtig glas-in-lood en uitzicht op de groene straat. De en-suite eetkamer, gescheiden door originele glas-in-lood deuren, maakt deze ruimte extra karakteristiek en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het schilderwerk van de kozijnen is recent vernieuwd, waardoor het balkon er fris en verzorgd uitziet – helemaal klaar voor de zomer. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede, veelzijdige kamer met een handige inbouwkast. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is opvallend ruim voor dit type woning en verkeert in zeer goede staat. Deze is voorzien van een royale douche, wastafel en voldoende opbergruimte. Het toilet is apart gesitueerd en biedt daarnaast plek voor de wasmachine en extra opslag – een indeling die je niet vaak ziet in woningen van dit formaat. De woning is door de vorige eigenaars grondig en doordacht gerenoveerd. Hierbij is de indeling geoptimaliseerd en is de woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst in de woonkamer en badkamer, wat bijdraagt aan de moderne en sfeervolle uitstraling van het appartement. Omgeving De woning ligt in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West: een levendige en geliefde wijk onder starters en jonge gezinnen. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, sporten of even naar buiten met eten of koffie. Ook vind je in de directe omgeving een speeltuin en kinderboerderij. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en winkels kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. De straat zelf is rustig en heeft weinig verkeer. Bewoners zijn betrokken bij de buurt – zo wordt er meegedaan aan het project ‘De Schoonste Straat’ van Amsterdam-West. Parkeren is doorgaans goed mogelijk voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier leden en is actief en financieel gezond. Er is onderling goed contact en het beheer wordt deels professioneel ondersteund door VvE Gemak. De servicekosten bedragen €143,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Bouwjaar 1938 - Twee balkons (voor en achter) - Twee slaapkamers - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren - Ruime badkamer en apart toilet - Gezonde en kleinschalige VvE (4 leden) - Servicekosten €143,- per maand - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 30-11-2063. Jaarlijkse canon €567 (t/m 30-11-2033, 10-jaarlijkse indexering, AB2000) - Donderdag 23 en vrijdag 24 april zijn er twee dagen gepland voor de bezichtigingen. Kortom: een comfortabel en sfeervol appartement op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geschikt voor stellen of een klein gezin. Wij laten je deze fijne woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel!