Fien de la Mar Straat 251068 SG AmsterdamOsdorp-Zuidoost

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van 52 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de ligging heb je geen bovenburen en geniet je van een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt in een autoluwe straat, waardoor je rustig woont maar toch alle levendigheid eenvoudig kunt opzoeken. Op de begane grond is een handige berging aanwezig. Indeling: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet, én de ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer van ca. 20 m² met een halfopen keuken (ca. 7 m²). Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Naast de keuken bevindt zich een bergkast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Begane grond: eigen berging van ruim 4 m². Locatie: De woning ligt centraal in Osdorp, vlak bij het recreatiegebied De Sloterplas. Hier vind je volop mogelijkheden voor sport, cultuur en ontspanning: van watersport, hardlopen en zwemmen tot festivals, horeca en buurtactiviteiten. Winkelcentrum Osdorpplein en theater De Meervaart liggen om de hoek, evenals sportcentrum Caland. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand aan de Pieter Calandlaan, met directe verbindingen naar Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en binnen een kwartier op Schiphol. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 52 m² (NEN2580, meetcertificaat aanwezig); -Bouwjaar 1985; -Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen; -Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidwesten; -Eigen berging van 4 m² op de begane grond; -Actieve en professioneel beheerde VvE (4 leden), servicekosten € 165 p/m; -Verwarming via Intergas cv-ketel; -Gelegen in een groene, autoluwe straat; -Parkeren via blauwe zone (bewonersvergunning mogelijk); -Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid out 1-bedroom apartment of 52 m², located on the top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to its position, you have no upstairs neighbors and can enjoy a sunny southwest-facing balcony. The apartment is situated in a low-traffic street, offering peace and quiet while still being close to all the neighborhood’s amenities. A private storage room is available on the ground floor. Layout: First floor: private entrance with hallway and stairs leading to the second floor. Second floor: at the front you will find the bathroom with shower cabin, washbasin cabinet and wall-mounted toilet, as well as the spacious bedroom of approx. 12 m². At the rear lies the bright living room of approx. 20 m² with a semi-open kitchen (approx. 7 m²). From the living room you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. The modern white kitchen is fitted with various built-in appliances: fridge/freezer combination, gas hob, extractor hood, dishwasher, and combi-microwave oven. Next to the kitchen is a storage cupboard with washing machine connection and central heating boiler. Ground floor: private storage room of over 4 m². Location: The apartment is centrally located in Osdorp, close to the recreational area De Sloterplas. Here you will find plenty of opportunities for sports, culture, and relaxation: from water sports, running and swimming to festivals, restaurants, and community activities. Shopping center Osdorpplein and theater De Meervaart are just around the corner, as well as sports center Caland. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance on Pieter Calandlaan, with direct connections to Central Station, Station Lelylaan, and Schiphol. By car, you can reach the A10 ring road within minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Particulars: -Living area 52 m² (NEN2580, measurement report available); -Built in 1985; -Located on the top floor, no upstairs neighbors; -Sunny southwest-facing balcony of over 5 m²; -Private 4 m² storage room on the ground floor; -Active and professionally managed owners’ association (4 members), service costs €165 p/m; -Heating via Intergas central heating boiler; -Situated in a green, low-traffic street; -Parking via blue zone (residents’ permit possible); -Excellent accessibility by public transport and car; -Leasehold perpetually redeemed; -Transfer in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.