Filips van Almondestraat 1-B31057 ZR AmsterdamFilips van Almondekwartier

Filips van Almondestraat 1-B3, 1057ZR Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 44 m²) gelegen in het bruisende gedeelte van Amsterdam-West, De Baarsjes! Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een gezellig balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft energielabel A en wordt energiezuinig verwarmd én gekoeld met een warmtepomp. Ligging & Bereikbaarheid De woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel Amsterdam-West, in de Baarsjes, een hippe, dynamische en gewilde buurt. De omgeving biedt een ideale mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige bruine cafés en trendy koffiebars en eetgelegenheden. Ook de populaire Foodhallen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een moment van ontspanning in het groen heeft u keuze te over: het Rembrandtpark ligt in het westen, het Erasmuspark in het noorden en het Vondelpark in het zuiden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u in no-time op de Ring A10, en ook het openbaar vervoer (bus en tram) is dichtbij, met haltes aan de Admiraal de Ruijterweg en de Postjesweg. Fietst u liever? Via de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat bent u zó in de Jordaan of hartje centrum. Indeling Via het verzorgde en opvallend brede gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met sfeervol balkon aan de voorzijde met openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met oa. een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie (alles Bosch) en een Quooker. Via de hal is er toegang tot de ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is tevens vanuit deze hal bereikbaar en beschikt over een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en is voorzien van vloerverwarming. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de hal. Het appartement is voorzien van airconditioning in de woon- en slaapkamer en is afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 44 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel recentelijk gerenoveerd (2026) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! - Goed bemeten slaapkamer - Sfeervol balkon aan de voorzijde - Verwarmd én gekoeld via een lucht/lucht warmtepomp (airconditioning) - HR++ glas - Energielabel A - VvE professioneel beheerd door NXT Beheer, onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse bijdrage €32,40 - Projectnotaris Lubbers & Dijk - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.