Finsenstraat 12-H1098 RG AmsterdamMiddenmeer-Zuid

*Zaterdag 6 juni tussen 11:00 en 12:00 open huis* In de geliefde Watergraafsmeer bevindt zich deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 96 m² met zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een hoogwaardig gerealiseerd multifunctioneel tuinhuis. De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, maatwerk en comfort. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING De leefruimte wordt gekenmerkt door de open indeling en diverse maatwerkoplossingen. De keuken is uitgevoerd met een Dekton werkblad (kras- en hittebestendig), geïntegreerde AEG inductie met werkbladafzuiging, Selzius kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur van Bosch en ATAG. Door de gehele woning zijn maatwerkkasten, geïntegreerde werkplekken en praktische opbergoplossingen gerealiseerd. Daarnaast is de woning afgewerkt met stalen deuren, een eikenhouten multiplank vloer en de kozijnen met enkel glas zijn in 2024 vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over vier goed ingedeelde slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele regendouche, dubbele wastafel en spiegels met anti-condensfunctie. In de woning zijn daarnaast diverse slimme voorzieningen verwerkt, waaronder Philips Hue verlichting en slimme radiatorknoppen waarmee de verwarming per ruimte regelbaar is. Direct onder de woning bevindt zich een ruime berging in het souterrain, momenteel ingericht als opslag- en klusruimte. Deze ruimte beschikt over elektra, extra hoge opslagmogelijkheden en potentieel voor een directe verbinding met de woning. TUIN(HUIS) De zonnige achtertuin beschikt over een gunstige ligging op de middag- en avondzon en een achterom richting het Christiaan Huygensplein. De tuin is recent vernieuwd met Bankirai vlonders, maatwerk tuinbank en geïntegreerde opbergruimte. Tevens zijn er stroom- en waterpunten aanwezig en is de tuin voorzien van professionele drainage. Het tuinhuis is in 2025 gerealiseerd op professioneel gestorte fundering met heipalen en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. De ruimte beschikt over een eigen badkamer met regendouche, toilet, volledig uitgeruste keuken, smart CV-installatie, slimme verwarming en internetverbinding. Hierdoor leent het tuinhuis zich uitstekend voor gasten, werken aan huis of een au pair. VERDUURZAMING De woning is voorzien van zonnepanelen, extra isolatie en diverse vernieuwde installaties. Het dak is vernieuwd in 2019, het ketelhuis in 2021 en de mechanische ventilatie in 2023. Tevens beschikt de woning over een verzwaarde stoppenkast met extra groepen. De combinatie van verduurzaming en vernieuwde voorzieningen resulteert in een energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door MVGM. De maandelijkse bijdragen zijn €134,85. OMGEVING De Finsenstraat is gelegen in de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich het Christiaan Huygensplein, diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook Park Frankendael, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid richting station Amstel, het centrum en de Ring A10 is uitstekend. HIGHLIGHTS • Gelegen op eigen grond • Ca. 96 m² gebruiksoppervlakte wonen • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Volledig uitgerust tuinhuis (2025) • Tuinhuis op professionele fundering met heipalen • Zonnige achtertuin met middag- en avondzon • Ruime berging in het souterrain • Actieve en professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage €134,85 per maand • Mogelijkheid tot huren privé parkeerplaats direct achter de woning • Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen middels vergunningstelsel Gemeente Amsterdam VERNIEUWD & VERDUURZAAMD • Energielabel A • Gedeeltelijk aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2024) en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing. • Zonnepanelen • Dak vernieuwd in 2019 • Ketelhuis vernieuwd in 2021 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023