Frans Halsstraat 104-41072 BZ AmsterdamHercules Seghersbuurt

Frans Halsstraat 104 - 4 1072BZ Amsterdam English version below Sfeervol en recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en balkon op het westen, gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp! Op een van de mooiste stukjes van de Frans Halsstraat, midden in de geliefde De Pijp, bevindt zich dit sfeervolle en recent geheel gerenoveerde appartement op de vierde verdieping van een statig pand. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt, waarbij de authentieke charme van het pand mooi behouden is gebleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon aan de achterzijde op het westen. Het pand is gelegen op eigen grond en het casco is in uitstekende staat. Zo is het pand in 2012 onder andere opnieuw gefundeerd, is het dak vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen en is de balkonconstructie gerealiseerd. Daarnaast is er een goed functionerende VvE. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en kijkt uit over een rustige en groene binnentuin. Een heerlijke plek om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon. Indeling Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de derde verdieping. Entree met garderobe op de derde verdieping. Vierde verdieping: Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en authentieke ornamenten. De moderne open keuken is onderdeel van de woonkamer en vormt een prettige en natuurlijke verbinding met het leefgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon op het westen. De badkamer is voorzien van een bubbelbad met douche, wastafel en toilet. De woning is recent geheel gerenoveerd en daardoor zonder grote werkzaamheden te betrekken. De ligging Het appartement is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige straat midden in de populaire en levendige De Pijp. Vanuit de woning loopt u zo naar de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. In de directe omgeving vindt u daarnaast een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Ferdinand Bolstraat, Stadhouderskade en Albert Cuypstraat liggen op korte afstand. Voor het openbaar vervoer zijn er diverse tramverbindingen in de directe omgeving en de Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand, met een snelle verbinding richting de Zuidas en het Centraal Station. Kortom: een sfeervol en recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, een moderne open keuken, balkon op het westen en prachtige authentieke details, gelegen op een toplocatie in De Pijp én op eigen grond. Kenmerken • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte van ca. 47 m²; • Gelegen op de vierde verdieping; • Recent (2024) geheel gerenoveerd; • Twee slaapkamers; • Lichte woonkamer met moderne open keuken; • Balkon (niet vergund wel VvE toestemming) aan de achterzijde op het westen; • Uitzicht op een rustige en groene binnentuin; • Nieuwe fundering uit 2012; • Dak vernieuwd in 2012; • Kozijnen vervangen; • Balkonconstructie gerealiseerd; • Goed functionerende VvE, servicekosten € 88,16 per maand; • Gelegen op een toplocatie midden in De Pijp; • Goede ligging nabij openbaar vervoer, Noord/Zuidlijn, uitvalswegen, winkels, horeca, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en musea. Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper Oplevering: in overleg, kan snel. *** ENGLISH *** Charming and recently renovated two-bedroom apartment with a west-facing balcony, situated on freehold land in the heart of De Pijp! Located on one of the most attractive stretches of the Frans Halsstraat, right in the heart of the much-loved De Pijp neighbourhood, this charming and recently fully renovated apartment is situated on the fourth floor of an elegant period building. The property has been finished to a modern and high standard, while retaining many of the building’s original character features. The apartment offers two bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen and a west-facing balcony at the rear. The property is situated on freehold land and the building itself is in excellent condition. In 2012, the building was underpinned, the roof was renewed, the window frames were replaced and the balcony structure was constructed. In addition, there is a well-managed Owners’ Association (VvE). The west-facing rear balcony overlooks a quiet and green communal courtyard garden. A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun after a long day. Layout Communal entrance and staircase leading to the third floor. Private entrance with wardrobe on the third floor. Fourth floor: Hallway providing access to the various rooms. At the front is the bright living room, featuring high ceilings and beautiful original ornamental details. The modern open-plan kitchen forms an integral part of the living room and creates a pleasant and natural connection with the living area. At the rear are two bedrooms. One of the bedrooms provides access to the west-facing balcony. The bathroom is equipped with a whirlpool bath with shower, washbasin and toilet. The apartment was completely renovated in 2024 and can therefore be occupied without the need for any major works. Location The apartment enjoys a fantastic location on a quiet street in the heart of the popular and vibrant De Pijp neighbourhood. From here, the Albert Cuyp Market, Sarphatipark and Museumplein are all within easy walking distance. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants and shops. The Ferdinand Bolstraat, Stadhouderskade and Albert Cuypstraat are also just a short distance away. There are several tram connections nearby, while the North/South metro line is within walking distance, providing a fast connection to the Zuidas business district and Amsterdam Central Station. In short: a charming and recently renovated two-bedroom apartment with a modern open-plan kitchen, west-facing balcony and beautiful original details, ideally located in the heart of De Pijp and situated on freehold land. Key features • Situated on freehold land; • Living area of approximately 47 m²; • Located on the fourth floor; • Completely renovated in 2024; • Two bedrooms; • Bright living room with modern open-plan kitchen; • West-facing rear balcony (not formally permitted, but approved by the Owners’ Association); • Views over a quiet and green communal courtyard garden; • New foundation installed in 2012; • Roof renewed in 2012; • Window frames replaced; • Balcony structure constructed; • Well-managed Owners’ Association (VvE), service charges €88.16 per month; • Prime location in the heart of De Pijp; • Excellent access to public transport, the North/South metro line, major roads, shops, restaurants, the Albert Cuyp Market, Sarphatipark and Amsterdam’s museums. Asking price: €475,000 buyer’s costs Delivery: In consultation; early completion is possible.